4 Спальні·3 Ванні·290 m²
Ексклюзивний пентхаус на продаж з обerkhamо́ю терасою та сонячним світлом протягом усього дня у Тетиносі (Малага)
Ми раді представити цей ексклюзивний пентхаус на продаж у Тетиносі, одному з найбільш бажаних житлових районів Малаги, відомому своїм сучасним середовищем, сімейною атмосферою та відмінними зручностями.
Площа будівлі становить 290 м² (168 м² внутрішнього житлового простору). Власність має унікальну особливість: кожна кімната має вихід на терасу. Будинок повністю оточений вражаючою обerkhamою терасою, що забезпечує відкриті види та природне світло протягом усього дня.
Завдяки західно-південно-західній орієнтації, власність користується сонцем більшу частину дня, створюючи тепле і яскраве житлове середовище протягом усього року.
Планування:
- Простора незалежна світла кімната з прямим виходом на терасу
- Велика кухня з обідньою зоною, дуже світла та функціональна
- 4 двомісні спальні з вбудованими шафами
- Дві спальні з трьома вбудованими шафами
- Дві спальні з двома вбудованими шафами
- Головна спальня з гардеробною та ванною кімнатою з ванною та душем
- 2 повних ванних кімнати з вікнами
- 1 туалет для гостей
Кожен простір гармонійно зливається з зовнішнім середовищем, створюючи виняткове відчуття простору, яке рідко зустрічається у міському житті.
Спільні зони Побудований у 2020 році, сучасний житловий комплекс пропонує:
- Басейн на даху з вражаючими видами
- Великий загальний солярій
- Дитячий майданчик
- Зони відпочинку
Включено у вартість:
- 2 підземні паркувальні місця
- Сховище
- Добре доглянутий сучасний комплекс
Розташований у Тетиносі, в пішій доступності до метро, університетського кампусу, лікарень, шкіл, супермаркетів та ресторанів.
Нерухомість призначена для тих, хто шукає життя на свіжому повітрі, приватність, природне світло та якість життя, не залишаючи місто.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Teatinos в діапазоні від 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
