6 Спальні·3 Ванні·300 m²·815 m² ділянка
Сучасний будинок у Беналмадені: Розкіш, Приватність та Прибутковість. Пропонуємо цю фантастичну, нещодавно відремонтовану нерухомість, що розташована в розвинутій житловій зоні Беналмадени, всього в кількох хвилинах ходьби від усіх зручностей та пляжу.
Планування та Інтер'єр
Розташований на ділянці площею 815 м² з гарним садом, цей винятковий об’єкт має 346 м² розкішно спроектованого житлового простору, розподіленого на два поверхи, в поєднанні з відкритою зоною, що спроектована для здорового проживання протягом року з першокласними спорудами: фантастичним підігріваемим басейном, джакузі, сауною, спортивним залом, зоною для барбекю...
Всередині є просторий вхідний хол, великий вітальне-їдальнею, що виходить на відкриту зону, окрема кухня, пральня, 5 великих спалень, 2 ванні кімнати та повністю незалежна студія, ідеальна для персоналу, гостей або для здачі в оренду.
Огляд характеристик • 346 м² забудови на ділянці площею 815 м² • Повністю відремонтовано та готово до заселення. • Повна приватність • Сонячні панелі • 6 спальнь / 3 ванні кімнати • Пральня • Південно-західна орієнтація для максимального сонячного світла протягом усього дня • Підігріваемий басейн, сауна та джакузі • Спортивний зал • Зона для барбекю • Гараж на 3 автомобілі • Дійсна туристична ліцензія. • Тихе та приватне місце розташування поруч з зручностями, Порт Марина та Арройо-де-ла-Міль.
Інвестиційна можливість
Об'єкт продається повністю мебльованим та обладнаним. Якщо ви шукаєте вишуканий сімейний будинок або ексклюзивний відпочинковий будинок, цей винятковий будинок є надійною інвестицією. Також має туристичну ліцензію та пропонує високу доходність інвестицій.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benalmádena розташована в самому серці західної Costa del Sol і поділяється на жваву прибережну смугу Benalmádena Costa, внутрішній центр Arroyo de la Miel та біле селище Benalmádena Pueblo вище на пагорбі. Її марина — Puerto Marina — є однією з найбільш фотографованих в Spain, а поєднання пляжів, тематичних парків і сімейних розваг робить місто незмінним фаворитом для відпочинкової оренди. Ринок переважно орієнтований на апартаменти, із сильним попитом на короткострокову оренду поблизу марини та пляжів, а також на таунхауси й деякі вілли в пагорбових урбанізаціях. Хороше транспортне сполучення, включно з залізничною лінією Málaga, додатково підвищує його привабливість як для інвесторів, так і для постійних мешканців.
На 16% нижче типової ціни
Приблизно на 16% нижче за типову ціну в Benalmadena. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Benalmadena в діапазоні від 1.200.000 € до 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
