3 Спальні·3 Ванні·130 m²
Ідеальна комбінація сучасного дизайну та вигідного розташування Цей новий таунхаус, розташований в центрі Західної Марбельї, являє собою вершину сучасного середземноморського життя. Спроектований з елегантним, сучасним дизайном та виконаний на найвищому рівні, цей будинок є ідеальним варіантом для тих, хто не хоче йти на компроміси в питаннях якості та місця розташування.
Внутрішня якість Нерухомість має яскраву, відкриту кухню та вітальню, що безперешкодно переходять на вулицю. Кожна деталь врахована для комфортного проживання цілий рік:
3 просторий спальні: у тому числі люкс з преміум оздобленням.
2 розкішних ванних кімнати + туалет для гостей: з високоякісною порцеляною та сантехнікою.
Клімат-контроль: повний комфорт завдяки підлозі з підігрівом по всьому будинку та незалежному кондиціонуванню в кожній кімнаті.
Безперешкодний потік: великі вікна від підлоги до стелі забезпечують природне освітлення.
Відкритий простір та зручності Коста-дель-Соль — це про стиль життя "на свіжому повітрі", і цей будинок це забезпечує:
Простора тераса: великий простір, спеціально розроблений для їжі на свіжому повітрі, відпочинку та розваг.
Зручності в урбанізації: розташований у безпечному, доглянутому комплексі з великим басейном і дитячим басейном.
Неперевершене розташування Ви ідеально розташовані, щоб насолодитися всім найкращим на узбережжі:
Марбелья та Пуерто-Банус: лише 10 хвилин їзди до світового класу ресторанів та розкішних магазинів.
Естепона: до "Саду Коста-дель-Соль" всього 15 хвилин.
Пляж: золотисті піски та чирінгітоси приблизно в 10 хвилинах.
Село Бенахавіс: в кількох хвилинах від найбільш мальовничого білосніжного села регіону, відомого як "Гастрономічний куточок" Андалусії.
Наш висновок: ця нерухомість є рідкісною знахідкою, яка відповідає всім критеріям як для основного місця проживання, так і для високоефективних інвестицій у відпустку. Наявність підлоги з підігрівом по всьому будинку є преміум-функцією, яка справді відрізняє його від стандартних будівель у цій місцевості.
Напівприміщення, Аталая, Коста-дель-Соль. 3 спальні, 3 ванні кімнати, загальна площа 130 м², тераса 35 м².
Розташування: поряд з гольфом, поряд з портом, поряд з магазинами, поряд з містом, поряд зі школами. Орієнтація: захід. Стан: відмінний, нове будівництво. Басейн: спільний, дитячий басейн. Клімат-контроль: кондиціонування повітря, центральне опалення, підлога з підігрівом, підігрів ванних кімнат. Особливості: критий майданчик, вбудовані шафи, приватна тераса. Меблі: без меблів. Кухня: повністю обладнана, частково обладнана. Сад: спільний. Безпека: закритий комплекс, домофон. Паркування: приватне. Комунікації: електрика, питна вода. Категорія: розкіш, перепродаж, сучасний.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Atalaya — це добре сформований житловий район на New Golden Mile в Estepona, поруч із El Paraíso та недалеко від San Pedro de Alcántara. Район зосереджений навколо поля для гольфу Atalaya і має зручний доступ до пляжу, пропонуючи спокійну, дружню до сімей спільноту з хорошим вибором житла. Нерухомість включає апартаменти біля гольф-поля та з садами, таунхауси й вілли, що приваблюють сім’ї та покупців будинків для відпочинку, які шукають вигідну ціну, гольф і прибережне розташування між Estepona та Marbella.
Верх ринку: на 9% вище типової ціни
Близько 9% вище за типовий ціну в Atalaya. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Atalaya в діапазоні від 600.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
