3 Спальні·2 Ванні·123 m²
Сучасний розкішний апартамент на середньому поверсі в стильному комплексі Cataleya на Новій Золотовій Мілі, Східна Естепона.
Пориньте в природу та насолоджуйтесь спокоєм і краєвидами в цьому чудовому розкішному комплексі з легким доступом до всіх зручностей, шкіл, Порто Банус, Марбельї, Сан-Педро, Естепони та пляжу.
Основні характеристики апартаменту:
* Розкішний надсучасний апартамент на середньому поверсі з великою L-подібною TERRACE, що оточує вітальню. * Стильний мінімалістичний архітектурний вигляд з білими керамічними плитками, білими вбудованими шафами, білим кухонним островом і ванними кімнатами. * Кутове розташування = більша приватність і різноманітність краєвидів. * Прекрасні види на сади та зону басейну в напрямку гір. * 3 спальні + 2 ванні кімнати, одна з яких — вимагає. * Південно-західна орієнтація. * Важливою особливістю є панорамні розсувні вікна від підлоги до стелі, які створюють плавний перехід з вітальні в простору терасу, що ідеально підходить для максимального насолодження середземноморським кліматом та створює багато додаткового житлового простору, зони для відпочинку, зони для харчування на вулиці... * Кондиціонер для охолодження та обігріву. * Вбудовані шафи в усіх спальнях. * Повністю обладнана кухня з усіма приладами. * 2 простих у доступі підземних паркувальних місця + дуже велике сховище.
Цей красивий апартамент в бездоганному стані, оскільки нинішні власники майже не користувалися ним. Він розташований на найвищій точці нещодавно побудованої фази комплексу, що створює приємні види на всю фазу.
Основні характеристики спільноти: * Закритий комплекс з бар'єрами та цілодобовою охороною. * Вражаючі комунальні сади сучасного дизайну. * Опалювальний відкритий басейн, що дозволяє купатися на вулиці протягом усього року. * Cataleya відомий як один з найпопулярніших і стильних сучасних комплексів у Золотому трикутнику Марбелья-Естепона-Бенахавіс. Має якісні оздоблення та був побудований шанованим забудовником і будівельником Erasur. * Розташований поруч з полем для гольфу Аталая, на найсхіднішій точці Нової Золотої Міли. * Невелика відстань до пляжу El Saladillo з блакитним прапором, що також має кілька відмінних ресторанів на пляжі. * Дуже коротка поїздка до місцевих супермаркетів (Mercadona) та 2 торгових центрів з широким спектром послуг, кафе, ресторанів та 2 банків. * Дуже коротка поїздка до безлічі полів для гольфу (Аталая, El Paraiso, Guadalmina, El Higueral та всі поля Гольф-Валлі).
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Нова Золота Миля — це прибережний коридор між Естепоною та Сан-Педро в Марбельї, і одна з найактивніших зон новобудов на всьому узбережжі Costa del Sol. Названа як відлуння оригінальної Золотої Милі Марбельї, вона привернула концентрацію сучасних пляжних і гольф-комплексів — від сучасних житлових комплексів до закритих спільнот вілл. Покупців приваблюють новіші, енергоефективні будинки з інфраструктурою курортного рівня — басейнами, тренажерними залами, спа — часто за нижчою ціною, ніж аналогічні адреси ближче до Puerto Banús. Розташування між двома містами, де поруч є пляжі, гольф і вся необхідна інфраструктура, робить цей район сильним універсальним вибором.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в New Golden Mile.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у New Golden Mile в діапазоні від 700.000 € до 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
