2 Спальні·2 Ванні·75 m²
ПАНОРАМНІ ВИГЛЯДИ НА МОРЕ -
Прекрасна квартира, що знаходиться в комплексі Panorámica, проекту, розробленого престижною будівельною компанією "Kronos". Будівництво було завершене, а ключі передані в 2019 році, внаслідок чого виник ідеально збережений, сучасний та міцно збудований комплекс і квартира з привілейованим розташуванням у районі Хігєрон, всього за кілька метрів від набережної.
Завдяки своєму розташуванню, комплекс знаходиться дуже близько до трьох чудових пляжів: Карвахал, Торрефланка та Ла Морера. Також у безпосередній близькості від центру міста та його магазинів.
Комплекс має просторий спільний простір, два величезні спільні басейни (відкриті цілий рік) з різними орієнтаціями для максимального отримання сонячного світла, спа-центр, тренажерний зал, послуги консьєржа, сервіс з обслуговування, а також великий зручний підземний гараж з двома входами. Ця конкретна квартира розташована в центрі комплексу, що забезпечує швидкий доступ до всіх цих зручностей.
Квартира розташована на першому поверсі та складається приблизно з 70 м² житлового простору плюс 25 м² тераси. Тераса, що виходить на південь, пропонує чудові панорамні вигляди на Середземне море, а також відмінну приватність та достатню кількість природного світла протягом дня.
Планування включає: вхідну залу, відкриту кухню, вітальню-столову з виходом на терасу, другий спальню (в даний час використовується як офіс), ванну кімнату, а також головну спальню з ванною кімнатою (поділена на дві зони), гардеробну та прямий доступ до тераси.
Нерухомість має вражаючі характеристики: центральне кондиціонування повітря з тепловим насосом, порцелянові підлоги, ізольовані вікна та двері, броньовані двері та енергоефективне LED-освітлення.
У вартість продажу входить одне парковне місце та комора.
Друге, більше парковне місце доступне для покупки (вартість буде надана за запитом).
Не пропустіть можливість запланувати візит; ця нерухомість дійсно має відмінні характеристики, а її розташування та незабудовані вигляди на море просто неперевершені.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Fuengirola — одне з найповноцінніших міст Коста-дель-Соль для життя протягом усього року: довга набережна, широкий пляж, марина та рівень повсякденної інфраструктури — магазини, школи, медицина і пряма залізнична лінія до Málaga та аеропорту — роблять його таким же практичним для постійного проживання, як і для відпочинку. Місто щільно забудоване й переважно орієнтоване на апартаменти, що зберігає вхідні ціни порівняно доступними, а попит на оренду — високим. Покупців приваблює Fuengirola своєю зручністю та ліквідністю: апартаменти на першій лінії та біля пляжу легко здаються в оренду, а інфраструктура міста означає, що автомобіль вам рідко потрібен. Новіші комплекси в районі El Higuerón і на околицях додають більш сучасний, орієнтований на краєвиди варіант до вже усталеного фонду нерухомості в центрі міста.
Верх ринку: на 31% вище типової ціни
Близько 31% вище за типовий ціну в Fuengirola. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у Fuengirola в діапазоні від 600.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
