3 Спальні·2 Ванні·170 m²
3-кімнатна квартира з чудовим видом на море. Сучасне та комфортне середземноморське споживання забезпечене в цьому розкішному комплексі, всього за кілька хвилин від пляжів та усіх 5-зіркових зручностей. Апартамент, що виходить на південь, розташований в Сьєрра-Бланка, одній з найкращих зон на узбережжі Коста дель Соль, під схилом гори Ла Конча. Ексклюзивне закрите співтовариство Mansion Club спроектовано в стилі середземноморської Андалусії, серед пишних елегантно озеленених садів з потічками, ставками для риб, водоспадами та лавками. Ця 5-зіркова урбанізація розташована на Золотій милі, поруч зі старим центром Марбельї, найкращими пляжами узбережжя та усіма місцевими зручностями. Комплекс має 114 апартаментів, спортивний клуб, повністю обладнаний тренажерний зал, сауну, джакузі, турецьку баню, критий нагрітий басейн та неймовірно красивий спільний басейн з водоспадом і сонячною терасою, колонами, арками, перголами та панорамними вікнами, які надають цьому комплексу особливий шарм. На території комплексу є паркомісця, чудовий бар і ресторан, охорона цілодобово. Повністю мебльована квартира площею 228 кв. м. включає простору вітальню та обідню зону, 3 спальні та 2 ванні кімнати, повністю обладнану кухню, простору приватну терасу з чудовим видом на море. Спроектовано для найрозкішнішого способу життя, квартира перебуває в доброму стані та має багато зручностей. Панорамне скління максимізує природне світло та види, дозволяючи власникам насолоджуватися унікальним мікрокліматом круглий рік. Ідеальне місце для оренди або купівлі для тих, хто бажає бути близько до всіх зручностей у найрозвиненішій частині Марбельї та насолоджуватися розкішним середземноморським способом життя. Зв'яжіться з нами, і ми з радістю надамо додаткову інформацію або організуємо зустріч.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Sierra Blanca широко вважається найпрестижнішим житловим районом Марбельї — закритим, обсадженим деревами анклавом на схилах гори La Concha, прямо над Golden Mile. Він відомий великими розкішними віллами, високим рівнем безпеки та захопливими краєвидами на узбережжя, і тут розташовані одні з найдорожчих об’єктів нерухомості міста. Хоча тут переважають вілли, є також ексклюзивні закриті житлові комплекси з апартаментами. Його розташування забезпечує приватність і височину, водночас залишаючи пляжі Golden Mile і центр Марбельї лише за кілька хвилин їзди.
Верх ринку: на 12% вище типової ціни
Близько 12% вище за типовий ціну в Sierra Blanca. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у Sierra Blanca в діапазоні від 1.300.000 € до 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
