5 Спальні·7 Ванні·465 m²·1102 m² ділянка
Готова до забудови · 5 люксів · Приватний ліфт · Максимальна конфіденційність
Розташована в одному з найбільш ексклюзивних та престижних житлових районів Марбельї, ця вражаюча сучасна вілла переосмислює сучасну розкішне життя на Золотій милі.
Розташована у Нагуельсі, одному з найпопулярніших і престижних районів Марбельї, власність спроектована для тих, хто шукає конфіденційність, простір, безпеку та виняткову якість життя в повністю завершеному будинку, готовому до заселення з перших днів.
Вілла є частиною ексклюзивного бутік-розвитку, що складається лише з двох незалежних вілл, де сучасна архітектура, елегантність і функціональність ідеально поєднуються, щоб створити справжню елітну резиденцію.
Елегантна архітектура · Відкриті простори · Виняткове природне освітлення
На ділянці площею 1,099 м² вілла пропонує 464 м² побудованої площі плюс більше ніж 250 м² терас, розподілених на кількох рівнях, з'єднаних приватним внутрішнім ліфтом.
Головна вітальня виділяється своїми вражаючими розмірами та винятковим природним світлом завдяки вікнам від підлоги до стелі, які створюють безперервний зв'язок між внутрішнім і зовнішнім простором, підсилюючи відчуття простору і комфорту в усій оселі.
Повністю обладнана дизайнерська кухня поєднує сучасну естетику, функціональність і високоякісні оздоблення, ідеальна як для повсякденного життя, так і для прийому гостей.
Відкриті тераси, озеленені сади та приватний басейн перетворюють власність у справжній приватний простір, де спосіб життя Марбельї можна насолоджуватись протягом усього року.
5 приватних люксів + великий багатофункціональний нижній рівень
Власність включає п'ять спалень зі своїми ванними кімнатами, всі спроектовані для максимального комфорту, конфіденційності та преміум життєвого досвіду.
Крім того, вілла має просторий багатофункціональний нижній поверх, який можна легко адаптувати під стиль життя та потреби власника.
Ідеальний простір для створення: • Приватного кінотеатру • Спортувальної зали • Ігрової кімнати • Додаткової спальні для гостей або персоналу
Високо цінний додатковий простір, що дозволяє повністю персоналізувати власність для сучасного розкішного життя.
Відкритий простір, спроектований для способу життя Марбельї
Вілла була спроектована для повного прийняття середземноморського способу життя: • Приватний басейн • Великі тераси для відпочинку • Приватний сад • Щедрі зовнішні зони для розваг • Відкриті види на гору Ла Конча та природне оточення
Ідеальна як для сімейного проживання, так і для тих, хто шукає представницьку власність, що поєднує приватність, комфорт і соціальне життя.
Преміум характеристики
Вілла постачається повністю мебльованою та оформленою за ретельно продуманим проектом інтер'єру.
Серед особливостей: • Приватний ліфт • Підлога з підігрівом • Кондиціонування повітря • Центральне опалення • Повністю обладнана дизайнерська кухня • Вбудовані шафи • Пральня • Комора • Приватний підземний гараж
Нагуельс · Одна з найкращих адрес Марбельї
Нагуельс вважається одним з найбільш ексклюзивних, спокійних і усталених районів Золотої милі Марбельї, пропонуючи житлову конфіденційність з миттєвим доступом до ключових місць Марбельї.
Лише за кілька хвилин від Puente Romano, Marbella Club, кращих пляжів Марбельї, відомих ресторанів, міжнародних шкіл, преміум супермаркетів та всього найкращого, що пропонує стиль життя Марбельї.
Його стратегічне розташування також забезпечує швидкий доступ до центру Марбельї та Порто Банус, роблячи його ідеальним як для постійного проживання, так і як надійну інвестицію в нерухомість.
Оточений природою і розташований поряд з горою Сьєрра-Бланка та Ла Конча, район пропонує виняткове середовище для насолоди спортом, спокоєм та якістю життя протягом усього року.
Власність спроектована для тих, хто не просто шукає будинок, а резиденцію з присутністю, конфіденційністю та позиціонуванням в елітному ринку Марбельї.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Nagüeles — це сформований житловий район на схилі Золотої Милі, поруч із Sierra Blanca і безпосередньо над містом Марбелья. Тут поєднуються вілли та закриті житлові комплекси з апартаментами в зеленому оточенні, з швидким доступом до пляжу та Старого міста. Це престижна адреса для покупців, які хочуть жити на престижному боці Золотої Милі в Марбельї, з гарними краєвидами та приватністю, але з трохи спокійнішою атмосферою, ніж у найбільш елітних закритих анклавів.
Верх ринку: на 11% вище типової ціни
Близько 11% вище за типовий ціну в Nagüeles. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Nagüeles в діапазоні від 4.000.000 € до 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
