3 Спальні·2 Ванні·198 m²
Квартира з 3 спальнями на першій лінії пляжу в чудовому місці Торрекебрада, з панорамними та необмеженими видами на Середземне море.
Її південне спрямування забезпечує достатню природну освітленість і сонячне світло протягом дня. Простора вітальня та основна спальня мають прямий доступ до великої тераси, де можна відпочити та насолодитися вражаючими видами на море в повній приватності. Мармурові підлоги додають вишуканості.
Добре доглянуте закрите співтовариство пропонує прямий вихід на пляж, що дозволяє безпосередньо з комплексу виходити на пісок. Крім того, є прямий доступ до набережної, що ідеально підходить для ранкових прогулянок, велосипедних поїздок або для насолоди берегом під час заходу сонця без необхідності користуватись автомобілем.
Об'єкт розташований в пішій доступності від відомих пляжних ресторанів Yucas Beach Bar та Trocadero Benalmadena.
Включає приватне паркомісце та комору. Комплекс має басейн, великі садові ділянки, повністю обладнаний тренажерний зал та спа-зону з джакузі, сауною і паровою банею.
Комфортне та ексклюзивне морське житло, ідеальне як для постійного проживання, так і для елітного другого будинку, що поєднує приватність, комфорт та справжнє проживання на пляжі.
Зверніть увагу: зображення вітальні та кухні були покращені за допомогою штучного інтелекту, щоб показати потенціал простору з точки зору дизайну та атмосфери. Спальні показані так, як вони є насправді. Відповідно до наказу 218/2005 від 11 жовтня Ради Андалусії, клієнтам повідомляється, що нотаріальні збори, збори за реєстрацію майна, податок на передачу власності (ITP) та інші витрати, пов'язані з покупкою, не включені у оголошену ціну. Ця інформація надається виключно для орієнтування, не є обов'язковою і може містити помилки. Вона показана лише для інформаційних цілей і не є контрактною.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у Torrequebrada в діапазоні від 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
