3 Спальні·2 Ванні·208 m²
Розташована в престижному закритому комплексі Palo Alto в Марбельї, Casa Ceibas — це вишукана кутова квартира на першому поверсі, яка пропонує приватність, панорамні види на Середземне море та прямий доступ до курортних зручностей. Спроектована для висококласних клієнтів, які цінують архітектурну ясність, безпеку та близькість до найкращих послуг Марбельї, ця резиденція поєднує сучасний дизайн з безперешкодним indoor–outdoor простором і доступом до ексклюзивних зручностей стилю життя Palo Alto.
З площею 157,59 м² та покритою терасою площею 51,34 м², Casa Ceibas має добре збалансовану планування, яка максимізує природне світло і види на узбережжя. Кутове розташування підвищує приватність та забезпечує відкриті перспективи з основних житлових зон і саду.
Вітальня і їдальня відкритого планування безпосередньо з’єднуються з покритою терасою через двері, які від підлоги до стелі, створюючи плавний перехід між внутрішніми та зовнішніми просторами. Тераса використовується як зона відпочинку та обіду на відкритому повітрі, з видом на приватний сад і Середземне море вдалині. Інтегрована звукова система в вітальні та на терасі підсилює досвід indoor–outdoor життя, в той час як орієнтація на світло забезпечує природне освітлення протягом всього дня та зберігає комфорт і тінь.
Кухня — це дизайнерська установка від Gunni & Trentino, яка повністю обладнана високоякісною технікою та сучасними меблями, створеними як для щоденного життя, так і для розваг. Чисті архітектурні лінії та інтегровані оздоблення підсилюють естетичну узгодженість резиденції.
Основний номер має прямий доступ до тераси та приватного саду, що дозволяє мешканцям прокидатися з видом на узбережжя. У ньому також є добре обладнана ванна кімната з преміум-матеріалами та вишуканими деталями. Дві додаткові спальні ділять сучасну ванну кімнату, що робить квартиру ідеальною для сімейного використання або прийому гостей. Окремий туалет додає зручності та приватності.
Однією з визначальних рис Casa Ceibas є приватний ландшафтний сад з автоматичним підземним поливом та прямим сходовим доступом до спільного басейну. Ця рідкісна конфігурація на першому поверсі пропонує комфорт вілли в поєднанні з безпекою та послугами розкішної квартирної спільноти.
Мешканці Palo Alto користуються озелененими спільними зонами та повним доступом до ексклюзивних зручностей Club House, включаючи спа-послуги, тренажерний зал, тенісний корт та зони для відпочинку в закритому комплексі з охороною цілодобово. Квартира також має укріплені двері вхідної групи та встановлену сигналізацію.
Практичні риси включають окрему пральню, простору комору, спроектовану для максимізації корисного простору, та великий, зручний підземний паркінг.
Palo Alto вважається однією з найбільш бажаних гірських спільнот Марбельї, розташованою всього в 10 хвилинах від торгового центру La Cañada та центру Марбельї, а також приблизно за 15 хвилин від відомих полів для гольфу, таких як Los Naranjos Golf Club. Комплекс пропонує швидкий доступ до міжнародних шкіл, вишуканої їжі, гольфу та пляжів Коста дель Соль.
Casa Ceibas представляє рідкісну можливість придбати кутову квартиру з садом, панорамними морськими видами та прямим доступом до басейну в одній з найвідоміших розкішних гірських розробок Марбельї. Нерухомість підходить як для постійного проживання, так і як вишуканий відпочинковий дім або довгострокова інвестиція в преміум-ринку нерухомості Марбельї.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Ojén — це біле гірське село на схилах над Марбельєю, яке пропонує автентичну й спокійнішу альтернативу лише за коротку поїздку від узбережжя. Його круті старі вулиці та гірське розташування приваблюють покупців, які хочуть андалузького характеру й прохолоднішого повітря, залишаючись близько до пляжів і зручностей Марбельї. Окрім самого села, муніципалітет охоплює підвищені житлові райони з широкими видами на море, серед них і частину спільноти La Mairena, де вілли та апартаменти розташовані серед соснового лісу. Це вигідний за ціною спосіб бути поруч із Марбельєю, не сплачуючи повну вартість прибережної нерухомості.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Ojén.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Ojén в діапазоні від 1.400.000 € до 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
