4 Спальні·4 Ванні·318 m²
Ексклюзивний дуплекс пентхаус у престижному Condado de Sierra Blanca на популярній Золотій милі Марбели. З площею 318 м² та вражаючими 95 м² терас, цей унікальний дім поєднує простір, приватність та відкриті панорамні види на Середземне море та гору Ла Конча.
Нерухомість розумно організована на двох рівнях. На нижньому поверсі розташовані три просторий спальні та три ванні кімнати, що ідеально підходять для сім'ї та гостей. Вищий поверх відведений під справжній приватний майстер-люкс, що включає гардеробну, яскраву ванну кімнату з вікном та приватну терасу з захоплюючими видами. Джакузі, ідеально розташоване на терасі, створює виняткову обстановку для релаксації.
Елегантні інтер'єри плавно переходять від вітальні (з каміном) до щедрих відкритих просторів, які підходять для розваг або насолоди марбельським кліматом протягом усього року. Високоякісні оздоблення представлені по всьому помешканню, включаючи підігрів підлоги в ванних кімнатах для максимального комфорту.
Практичність поєднується з розкішшю: у домі є два надзвичайно великих та зручних місця для паркування, що розташовані всього за кілька метрів від ліфта, забезпечуючи легкий доступ. Також є величезна комора площею майже 20 м², спроектована як ідеальна винна комора для зберігання пляшок.
Розташований в закритій спільноті з цілодобовою охороною, мешканці насолоджуються доглянутими садами та двома загальними басейнами. Лише за кілька хвилин від Порто-Бануса та центру Марбели, це рідкісна можливість стати власником видатного пентхауса в одному з найбільш бажаних районів.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Sierra Blanca широко вважається найпрестижнішим житловим районом Марбельї — закритим, обсадженим деревами анклавом на схилах гори La Concha, прямо над Golden Mile. Він відомий великими розкішними віллами, високим рівнем безпеки та захопливими краєвидами на узбережжя, і тут розташовані одні з найдорожчих об’єктів нерухомості міста. Хоча тут переважають вілли, є також ексклюзивні закриті житлові комплекси з апартаментами. Його розташування забезпечує приватність і височину, водночас залишаючи пляжі Golden Mile і центр Марбельї лише за кілька хвилин їзди.
На 8% нижче типової ціни
Приблизно на 8% нижче за типову ціну в Sierra Blanca. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Sierra Blanca в діапазоні від 2.000.000 € до 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
