2 Спальні·2 Ванні·132 m²
Розкішна квартира на першому поверсі з величним видом на море (Квартира 1.0.2)
Марбелья – Охен (поряд із полем для гольфу El Soto)
Ця виняткова квартира на першому поверсі, що виходить на південний захід, розташована в ексклюзивній спільноті в Охені та пропонує захоплюючі види на море, витончений сучасний дизайн та абсолютну тишу середь захищеного природного ландшафту. Проєктування з урахуванням того, щоб кожна квартира насолоджувалася середземноморськими панорамами, цей елегантний дім поєднує конфіденційність, простір та безперешкодне внутрішнє-зі зовнішнім життям.
Квартира містить:
- Сучасну елегантність площею 132 м² - 2 просторі спальні - 2,5 ванних кімнати (2 – з ванною кімнатою + гостьовий туалет) - Повністю укомплектовану кухню - Простору зону відкритого плану для вітальні, їдальні та кухні - Скляні двері від підлоги до стелі - Щедру природну освітленість у всіх приміщеннях
Головна спальня пропонує спокійне простір з власною ванною кімнатою, тоді як гостьова спальня також має свою ванну кімнату, що ідеально підходить для прийому сім’ї та друзів з комфортом і конфіденційністю. Планування ідеально збалансоване як для постійного проживання, так і для розкішного відпочинку.
Справжня родзинка цієї нерухомості – це простора тераса площею 71 м², орієнтована на південний захід, що дозволяє насолоджуватися тривалими сонячними післяобідніми годинами та захоплюючими заходами сонця над Середземним морем. Цей великий відкритий простір дозволяє створити кілька зон для відпочинку, елегантну їдальню, лаунж-зону та зони для релаксації, все це з неперервними видами на море і хвилясті андалузькі пагорби.
Резиденція є частиною ретельно спроєктованої закритої спільноти, інтегрованої в приблизно 230 гектарів захищеного природного ландшафту, що забезпечує тривалу конфіденційність та збережені види.
Проект було створено відомим німецьким забудовником, відзначеним за ретельну увагу до деталей, високі будівельні стандарти та бездоганне виконання. Німецький підхід до якості та точності відображається в кожному аспекті проєкту – від архітектурного проєктування до найтонших деталей оздоблення, що забезпечує дім, збудований з видатною майстерністю, витривалістю та рівнем досконалості, що значно перевищує ринкові стандарти.
Мешканці користуються:
- Приватним клубом відпочинку - Ландшафтні доглянуті загальні території - Безпечна підземна парковка - Тихе середовище з низькою щільністю населення - І багато іншого!
До складу нерухомості входить:
- 1 підземне парковочне місце - 1 приватна комора
Ціна: €960,000
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Ojén — це біле гірське село на схилах над Марбельєю, яке пропонує автентичну й спокійнішу альтернативу лише за коротку поїздку від узбережжя. Його круті старі вулиці та гірське розташування приваблюють покупців, які хочуть андалузького характеру й прохолоднішого повітря, залишаючись близько до пляжів і зручностей Марбельї. Окрім самого села, муніципалітет охоплює підвищені житлові райони з широкими видами на море, серед них і частину спільноти La Mairena, де вілли та апартаменти розташовані серед соснового лісу. Це вигідний за ціною спосіб бути поруч із Марбельєю, не сплачуючи повну вартість прибережної нерухомості.
На 11% нижче типової ціни
Приблизно на 11% нижче за типову ціну в Ojén. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Ojén в діапазоні від 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
