3 Спальні·3 Ванні·149 m²
Розкішна квартира на першому поверсі з південною експозицією та морським видом (Apartment 4.0.3)
Марбелья – Охен (поруч з гольф-клубом El Soto)
Ця виняткова квартира на першому поверсі в Охені, розташована в ексклюзивному курортному комплексі на схилі гори, пропонує прекрасний вид на середземноморське море, простору внутрішню площу та вишукану сучасну архітектуру на фоні захищеного природного ландшафту. Комплекс був продуманий таким чином, щоб кожна резиденція мала відкриті морські види та безперервні горизонти, що створює рідкісне поєднання приватності, природи та підвищеного прибережного життя.
Ця елегантна резиденція пропонує вражаючі пропорції та високо функціональне планування:
- Простора сучасна вітальня площею 149 м² будівельної площі - 3 просторий спальні - 3 ванні кімнати з ваннами - Простора зона відкритого планування для вітальні, їдальні та кухні - Повністю облаштована кухня - Скління від підлоги до стелі - Безперешкодна інтеграція внутрішнього та зовнішнього простору - Вбудоване природне освітлення протягом усього дня
Головна спальня є спокійним відступом з власною ванною кімнатою, тоді як дві додаткові спальні для гостей та ванні кімнати забезпечують повний комфорт для сім'ї та гостей. Планування ідеально підходить як для постійного проживання, так і для розкішного відпочинку, пропонуючи приватність та простір, які рідко зустрічаються в квартирах на першому поверсі.
Важливою характеристикою цієї власності є вражаюча тераса площею 102 м² з південною експозицією, що пропонує відкриті морські види та отримання сонячного світла впродовж усього дня.
Ця велика зовнішня територія дозволяє створити кілька зон для відпочинку, елегантного прийому їжі на свіжому повітрі, зон для відпочинку та приватних зон релаксації, створюючи безшовне продовження внутрішнього житлового простору. Великий розмір тераси робить цю квартиру особливою, пропонуючи відчуття вілл з зовнішнім середовищем, водночас зберігаючи зручність квартирного життя.
Резиденція є частиною ретельно спланованого закритого комплексу, інтегрованого на приблизно 230 гектарах захищеного природного ландшафту, що забезпечує приватність та довгострокові перспективи.
Проект розроблений відомим німецьким забудовником, відзначеним за уважність до деталей, високі будівельні стандарти та бездоганне виконання. Німецька прихильність до якості та точності відображається в усій власності, від архітектурного планування до найдрібніших оздоблень, що забезпечує видатну майстерність, довговічність та рівень якості будівництва, який в наскільки перевищує стандартні ринкові очікування.
Мешканці користуються:
- Приватний клуб для відпочинку - Озеленені загальні території - Безпечна підземна парковка - Низька щільність забудови, спокійне оточення - І багато іншого!
Власність включає:
- 1 підземне паркувальне місце - 1 приватну комору
Ціна: €1,200,000
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Ojén — це біле гірське село на схилах над Марбельєю, яке пропонує автентичну й спокійнішу альтернативу лише за коротку поїздку від узбережжя. Його круті старі вулиці та гірське розташування приваблюють покупців, які хочуть андалузького характеру й прохолоднішого повітря, залишаючись близько до пляжів і зручностей Марбельї. Окрім самого села, муніципалітет охоплює підвищені житлові райони з широкими видами на море, серед них і частину спільноти La Mairena, де вілли та апартаменти розташовані серед соснового лісу. Це вигідний за ціною спосіб бути поруч із Марбельєю, не сплачуючи повну вартість прибережної нерухомості.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Ojén.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Ojén в діапазоні від 1.000.000 € до 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
