3 Спальні·3 Ванні·151 m²
Розкішна квартира на першому поверсі з видом на море, що виходить на південь (Квартира 5.0.1)
Марбелья – Охен (поруч із гольф-клубом El Soto)
Розташована в ексклюзивній спільноті на схилі в Охені, ця елегантна квартира на першому поверсі з південною стороною пропонує чудові види на Середземне море, простір всередині та сучасний дизайн, все це оточене заповідним природним ландшафтом.
Комплекс був ретельно спланований так, щоб кожна резиденція насолоджувалася відкритими видами на море та широкими горизонтами, створюючи гармонійний баланс між приватністю, природою та піднесеним прибережним життям.
Ця гармонійно спроектована резиденція пропонує:
- Просторі сучасні приміщення - 151 м² загальної площі - 3 просторі спальні - 3 ванні кімнати - Просторе відкритого планування місце для проживання, їдальні та кухні - Повністю обладнана кухня - Скляні двері від підлоги до стелі - Безшовна інтеграція внутрішнього та зовнішнього простору - Велика кількість природного світла протягом всього дня
Головна спальня є спокійним приватним утіленням з власною ванною кімнатою, тоді як дві додаткові спальні та ванні кімнати забезпечують комфорт для родини та гостей. Планування ідеально підходить як для постійного проживання, так і для розкішного відпочинку, пропонуючи простір і функціональність, які рідко зустрічаються в квартирах на першому поверсі.
Квартира має терасу площею 48 м², що виходить на південь, з приємними видами на море та відмінним сонячним освітленням протягом дня.
Ця відкритий простір створює природне продовження внутрішньої зони для проживання, ідеальне для їжі на свіжому повітрі, відпочинку або створення комфортного лаунж-майданчика. Хоча тераса є меншою, ніж деякі більші тераси в спільноті, вона забезпечує ідеальний баланс між приватністю, практичністю та легким обслуговуванням.
Розташування на першому поверсі забезпечує зручний доступ, зберігаючи при цьому відкриті види та міцний зв’язок з ландшафтним оточенням.
Резиденція є частиною ретельно спланованої закритої спільноти, яка інтегрована в approximately 230 гектарів заповідного природного ландшафту, що зберігає довгострокову приватність та безперервні види.
Проект був розроблений відомим німецьким девелопером, якого визнають за ретельну увагу до деталей, високі стандарти будівництва та бездоганну реалізацію. Німецька відданість точності та якості відображається в усій нерухомості, від архітектурного планування до найтонших оздоблень, забезпечуючи виняткову майстерність, довговічність і стандарти будівництва, які явно перевершують звичайні ринкові очікування.
Жителі виграють від:
- Приватного клубу відпочинку - Озеленених загальних зон - Безпечної підземної парковки - Спокійного середовища з низькою щільністю
До нерухомості входить:
- 1 підземне паркувальне місце - 1 приватна комора
Ціна: €980.000
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Ojén — це біле гірське село на схилах над Марбельєю, яке пропонує автентичну й спокійнішу альтернативу лише за коротку поїздку від узбережжя. Його круті старі вулиці та гірське розташування приваблюють покупців, які хочуть андалузького характеру й прохолоднішого повітря, залишаючись близько до пляжів і зручностей Марбельї. Окрім самого села, муніципалітет охоплює підвищені житлові райони з широкими видами на море, серед них і частину спільноти La Mairena, де вілли та апартаменти розташовані серед соснового лісу. Це вигідний за ціною спосіб бути поруч із Марбельєю, не сплачуючи повну вартість прибережної нерухомості.
На 21% нижче типової ціни
Приблизно на 21% нижче за типову ціну в Ojén. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Ojén в діапазоні від 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
