3 Спальні·3 Ванні·149 m²
Розкішна квартира на середньому поверсі з чудовим видом на море (Квартира 5.1.1)
Марбелья – Охэн (поряд з гольф-клубом El Soto)
Розташована в ексклюзивному комплексі в Охені, ця виняткова квартира на середньому поверсі з південним фасадом пропонує приголомшливі види на море, вишуканий сучасний дизайн і абсолютний спокій, оточений захищеним природним ландшафтом. Розроблена так, щоб кожна резиденція насолоджувалася середземноморськими видами, ця елегантна оселя поєднує в собі приватність, простір і безперешкодне внутрішнє та зовнішнє проживання.
Квартира має:
- Сучасна елегантність, загальна площа 149 м² - 3 просторі спальні - 3 ванні кімнати з ваннами - Повністю обладнана кухня - Просторна зона відкритого планування для вітальні, їдальні та кухні - Скляні двері від підлоги до стелі - Багато природного світла протягом усього дня
Головний люкс пропонує спокійне укриття з ванною кімнатою, в той час як гостьова спальня також має власну ванну кімнату, що робить її ідеальною для комфортного прийому сім'ї та друзів з приватністю. Планування ідеально збалансоване як для постійного проживання, так і для розкішного відпочинку.
Справжнім акцентом цієї власності є щедра тераса площею 61 м², орієнтована на південний захід, щоб захоплювати довгі сонячні пополудні та приголомшливі заходи сонця над Середземним морем. Цей просторий відкритий простір дозволяє створити кілька зон для відпочинку, елегантної їдальні, зони для відпочинку та релаксації, все в обрамленні безперешкодного вид на море та хвилясті андалузькі пагорби.
Резиденція є частиною ретельно спроектованої закритої спільноти, інтегрованої в приблизно 230 гектарів захищеного природного ландшафту, що забезпечує тривалу приватність та збережені види.
Розвиток був створений відомим німецьким девелопером, визнаним за уважність до деталей, вищі будівельні стандарти та бездоганне виконання. Німецька відданість якості та точності відображається в кожному аспекті проекту, від архітектурного планування до найтонших оздоблювальних робіт, що гарантує дім, побудований з видатною майстерності, надійності та рівнем якості, що перевищує ринкові стандарти.
Жителі користуються:
- Приватним клубом відпочинку - Ландшафтними загальними зонами - Безпечним підземним паркінгом - Спокійним, малонаселеним середовищем - І багато іншого!
У власності є:
- 1 підземне паркувальне місце - 1 приватна комора
Ціна: €985,000
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Ojén — це біле гірське село на схилах над Марбельєю, яке пропонує автентичну й спокійнішу альтернативу лише за коротку поїздку від узбережжя. Його круті старі вулиці та гірське розташування приваблюють покупців, які хочуть андалузького характеру й прохолоднішого повітря, залишаючись близько до пляжів і зручностей Марбельї. Окрім самого села, муніципалітет охоплює підвищені житлові райони з широкими видами на море, серед них і частину спільноти La Mairena, де вілли та апартаменти розташовані серед соснового лісу. Це вигідний за ціною спосіб бути поруч із Марбельєю, не сплачуючи повну вартість прибережної нерухомості.
На 19% нижче типової ціни
Приблизно на 19% нижче за типову ціну в Ojén. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у Ojén в діапазоні від 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
