3 Спальні·3 Ванні·177 m²
Квартира на першому поверсі преміум-класу з видом на море (Квартира 6.0.1)
Марбелья – Охен (поряд з гольф-клубом El Soto)
Пропонуємо одну з найпрестижніших квартир на першому поверсі в цьому підвищеному районі в Охені, виняткову квартиру з орієнтацією на схід, яка відрізняється вишуканою архітектурою, значними внутрішніми площами й прекрасними видами на море, обрамленими охоронюваними природними територіями. Зроблена так, щоб усі житлові приміщення отримали відкриті види на Середземне море, ця квартира втілює простір, приватність та ненав'язливу розкіш в найкращому вигляді. Із вражаючими 177 м² житлової площі, ця квартира має пропорції, які рідко зустрічаються в житті в апартаментах.
Планування включає:
- 3 простора спальні - 3 ванні кімнати з санвузлом + туалет для гостей - Вражаюча відкрита вітальня, обідня зона і кухня - Повністю обладнана кухня - Скляні двері від підлоги до стелі - Безшовний перехід на терасу - Виняткове природне світло протягом всього дня
Головна спальня спроектована як приватне святилище, оснащена щедрою ванною кімнатою з санвузлом та прямим виходом на зовнішню територію. Дві додаткові спальні з ванними кімнатами забезпечують комфорт і незалежність для сім'ї або гостей, в той час як туалет для гостей підвищує функціональність для прийому. Внутрішнє планування продумане так, щоб поєднувати стиль, елегантність та приватність, що ідеально підходить як для постійного розкішного проживання, так і для відпочинку високого класу.
До квартири додається чудова тераса площею 92 м², що створює справжнє продовження внутрішніх житлових площ. Східна орієнтація забезпечує яскраві ранки та комфортні післяобіди, що робить цю зовнішню територію ідеальною для:
- Елегантних сніданків з видом на море - Приватних зон для відпочинку - Зон для відпочинку та розваг - Вишуканих обідів на свіжому повітрі
Щедрі розміри тераси створюють атмосферу напіввілли, зберігаючи безпеку та зручність закритого комплексу. Власність є частиною ретельно спланованого закритого комплексу, інтегрованого в приблизно 230 гектарів захищеного природного ландшафту, що забезпечує довгострокову приватність, збережені природні види та рідкісний відчуття простору.
Проект розроблений престижним німецьким забудовником, широко відомим за ретельну увагу до деталей, високі стандартні інженерні норми та безкомпромісне виконання. Німецька відданість точності та якості виявляється в кожному аспекті житла, починаючи від архітектурної концепції і закінчуючи найкращими внутрішніми оздобленнями, що забезпечують outstanding (високу) майстерність, структурну цілісність та рівень будівельної якості, котрий явно перевершує типові ринкові стандарти.
Мешканці мають доступ до:
- Приватного клубу відпочинку - Ландшафтних громадських зон - Безпечного підземного паркування - Спокійного, низькощільного оточення - І багато іншого!
Власність включає:
- 1 підземне парковочне місце - 1 приватна комора
Ціна: €1.250.000
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Ojén — це біле гірське село на схилах над Марбельєю, яке пропонує автентичну й спокійнішу альтернативу лише за коротку поїздку від узбережжя. Його круті старі вулиці та гірське розташування приваблюють покупців, які хочуть андалузького характеру й прохолоднішого повітря, залишаючись близько до пляжів і зручностей Марбельї. Окрім самого села, муніципалітет охоплює підвищені житлові райони з широкими видами на море, серед них і частину спільноти La Mairena, де вілли та апартаменти розташовані серед соснового лісу. Це вигідний за ціною спосіб бути поруч із Марбельєю, не сплачуючи повну вартість прибережної нерухомості.
На 14% нижче типової ціни
Приблизно на 14% нижче за типову ціну в Ojén. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Ojén в діапазоні від 1.100.000 € до 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
