3 Спальні·2 Ванні·134 m²
Іконічний пентхаус з південною орієнтацією, панорамними морськими видами та приватним сонячним басейном (Пентхаус 4.2.1)
Марбелья – Охен (поряд з полем для гольфу El Soto)
Розташований на висоті над узбережжям у одному з найпривілейованіших райони Охена, цей винятковий пентхаус з південною орієнтацією уособлює сучасне середземноморське життя. Розміщений на верхньому рівні Блоку 4, житло спроектовано так, щоб повністю насолоджуватись панорамними морськими видами та безмежними горизонти, створюючи надзвичайне відчуття простору та світла. Це не просто квартира, а приватна небесна резиденція, яка пропонує масштаб, архітектурну чіткість та види, які рідко зустрічаються на такому рівні.
З загальною площею 406 м², включаючи просторий терасу та сонячну зону, цей пентхаус забезпечує спосіб життя, що порівнянний з сучасною віллою, піднятою над Середземним морем.
Планування включає:
- Основний рівень пропонує 134 м² красиво спроектованого інтер'єру, де сучасний дизайн зустрічається з невимушеною елегантністю - 3 просторий спальні - 2 елегантні ванні кімнати - Просторий відкритий план для вітальні, їдальні та кухні - Повністю інтегрована кухня - Розсувні вікна від підлоги до стелі - Безшовний перехід на основну терасу - Багато природного світла протягом усього часу
Головна спальня розташована для забезпечення приватності та комфорту, в той час як дві додаткові спальні створюють вишукане середовище для гостей, ідеальне для родини або відвідувачів. Кожен простір задуманий так, щоб максимізувати світло, потік та безперервні види.
Вражаюча головна тераса площею 149 м² обвиває житловий простір, пропонуючи панорамні види на Середземне море та захоплююче оточення як для тихих вечорів, так і для вишуканих прийомів. Тут панорамні пейзажі стають частиною повсякденного життя, відбитки світанку над морем, золоті післяобідні години та безкінечні лінії горизонту. Південна орієнтація забезпечує сонячне світло протягом дня і незабутні заходи сонця над узбережжям. Пентхаус має підняте положення з безперервними видами на Малагу, Міхас та Марбелью, простягаючись через Середземне море в бік Африки. Андалузькі гори обрамлюють горизонт, створюючи рідкісний баланс між узбережжям та ландшафтом. Перспектива відкрита, широка і безперервна.
Піднімання на приватний даху відкриває визначну особливість цієї резиденції: панорамний сонячний майданчик площею 123 м² з приватним басейном.
Цей піднятий притулок пропонує:
- Повну приватність - Панорамні морські види - Внутрішні зони відпочинку та їдальні - Приватний басейн над середземноморським ландшафтом
Неможливо знайти інші власності, які поєднують такий рівень масштабу, приватності та архітектурного впливу. Дах перетворює пентхаус у резиденцію справжнього визнання.
Комплекс інтегрований в приблизно 230 гектарів захищеного природного ландшафту, зберігаючи панорамні види та забезпечуючи рідкісне відчуття простору вздовж Коста-дель-Соль.
Розроблено престижним німецьким забудовником, проект відображає ретельну інженерію, високі будівельні стандарти та безкомпромісне виконання. Німецька увага до деталей та майстерності помітна в кожній архітектурній лінії та обробці матеріалів, що забезпечує структурну досконалість та рівень якості, який впевнено перевершує традиційні норми розкішності.
Жителі користуються доступом до:
- Приватного клубу для відпочинку - Озеленених загальних зон - Безпечної підземної парковки - Спокійного середовища з низькою щільністю - І багатьох інших можливостей!
Цей пентхаус включає:
- 2 підземні парковочні місця - 1 приватне сховище
Ціна: €2.000.000
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Ojén — це біле гірське село на схилах над Марбельєю, яке пропонує автентичну й спокійнішу альтернативу лише за коротку поїздку від узбережжя. Його круті старі вулиці та гірське розташування приваблюють покупців, які хочуть андалузького характеру й прохолоднішого повітря, залишаючись близько до пляжів і зручностей Марбельї. Окрім самого села, муніципалітет охоплює підвищені житлові райони з широкими видами на море, серед них і частину спільноти La Mairena, де вілли та апартаменти розташовані серед соснового лісу. Це вигідний за ціною спосіб бути поруч із Марбельєю, не сплачуючи повну вартість прибережної нерухомості.
Верх ринку: на 82% вище типової ціни
Близько 82% вище за типовий ціну в Ojén. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Ojén в діапазоні від 1.700.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
