3 Спальні·3 Ванні·145 m²·30 m² ділянка
Квартира з трьома спальнями та панорамним видом на море, розташована в престижному житловому комплексі Palo Alto, всього за кілька хвилин від Марбелі.
Сонячна вітальня та їдальня відкритого плану з вікнами від підлоги до стелі зручно поєднується з великим терасою, що виходить на південний захід площею понад 62 м². Звідси відкривається вид на Середземне море, Гібралтар і навіть африканське узбережжя.
Квартира має три просторі спальні та 2 ванні кімнати, включаючи майстер-апартаменти з гардеробною та прямим виходом на терасу, а також туалет для гостей. В інтер'єрі використано теплі та натуральні відтінки, поєднуючи текстуровані стіни, елементи з дуба та кам'яні деталі, створюючи вишукану, але затишну атмосферу.
Сучасна кухня поєднує сучасний дизайн з високоякісними матеріалами та ідеально інтегрується з вітальнею, що створює комфортний простір для повсякденного життя і розваг. У власності є підігрів підлоги, кондиціонування повітря, системи «домотикс» та два підземні парковки.
ЗРУЧНОСТІ
Palo Alto — це закрита та охоронювана спільнота з доступом 24 години на добу, що пропонує виняткові зручності, такі як:
- Велнес та фітнес - Закритий басейн для ранкових тренувань - Сучасний тренажерний зал з панорамними видами - Повністю оснащена фітнес-студія - Сауна, хамам і джакузі - Зони для відпочинку та оглядова тераса - Тенісний корт з видом на море - Прямий доступ до пішохідних та бігових маршрутів Сьєра-де-лас-Н'євес
КОМУНІТЕТ І СТИЛЬ ЖИТТЯ
- Коворкінг з швидким Wi-Fi, кімнатою для нарад та терасою для роботи на свіжому повітрі - Регулярний ринок фермерів з місцевими органічними продуктами - Загальна зона «Олівіос Гардєн» з барбекю, каміном, лаунж-зоною та зонами для відпочинку
ЛОКАЦІЯ
Комплекс розташований на зелених пагорбах Охена, поряд із національним парком Сьєра-де-лас-Н'євес, за 10 хвилин від пляжів та лише за 35 хвилин до аеропорту Малаги.
Ідеально підходить для постійного проживання, відпочинку чи інвестиційної власності.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Ojén — це біле гірське село на схилах над Марбельєю, яке пропонує автентичну й спокійнішу альтернативу лише за коротку поїздку від узбережжя. Його круті старі вулиці та гірське розташування приваблюють покупців, які хочуть андалузького характеру й прохолоднішого повітря, залишаючись близько до пляжів і зручностей Марбельї. Окрім самого села, муніципалітет охоплює підвищені житлові райони з широкими видами на море, серед них і частину спільноти La Mairena, де вілли та апартаменти розташовані серед соснового лісу. Це вигідний за ціною спосіб бути поруч із Марбельєю, не сплачуючи повну вартість прибережної нерухомості.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Ojén.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у Ojén в діапазоні від 1.100.000 € до 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
