2 Спальні·2 Ванні·123 m²
КВАРТИРА НА БЕРЕЗІ З ПАНОРАМНИМ ВИДОМ НА МОРЕ
Пропонуємо цю ексклюзивну власність у Casares del Mar, одній з найпрестижніших комплексів Casares Playa, розташовану безпосередньо на березі моря з приголомшливими панорамними видами Середземного моря.
Квартира на першому поверсі має 123 м² загальної площі (81 м² корисної площі) та вражаючу терасу площею 104 м², що є винятковим простором для засмагання, проведення вечерь на відкритому повітрі або просто для відпочинку з видом на море. Її південно-східна орієнтація забезпечує достатньо природного світла протягом усього дня та чудові сходи сонця над водою.
Всередині комфортна та функціональна планувальна рішення включає дві просторі спальні та дві повноцінні ванні кімнати. Кухня окрема та може бути відкритою до вітальні для створення більш сучасного відкритого простору, якщо це бажано. Власність продається з меблями та включає кондиціонер, що забезпечує комфорт протягом усього року.
Розташована в закритому житловому комплексі з загальними садами та басейном, ця власність пропонує добре доглянуте, мирне та безпечне середовище з прямим доступом до набережної та пляжу. Також у комплект входить місце для паркування та комора, що додає зручності та додаткового місця для зберігання.
Розташування, безсумнівно, є однією з найбільших переваг. Пляж та набережна, яка з'єднує з Sabinillas, знаходяться в пішій доступності від комплексу. Сан Луїс де Сабінільяс з супермаркетами, аптеками, школами, ресторанами та всіма необхідними зручностями всього в 5 хвилинах їзди. Живий порт La Duquesa також у легкій доступності, ідеально підходить для насолоди його морською атмосферою, терасами та широким вибором ресторанів.
Центр Естепони, з його чарівним старим містом, маріною та культурними пропозиціями, всього в 10 хвилинах їзди. Для любителів гольфу розташування безпрецедентне: кілька полів менше ніж 5-10 хвилин відстані, включаючи престижний Finca Cortesin, який є домом міжнародних турнірів та одним з найексклюзивніших курортів Європи.
Більш того, власність має відмінний доступ до автостради A-7, що дозволяє досягти Марбели приблизно за 25 хвилин, а аеропорту Малаги-Коста дель Соль за близько 50 хвилин, що полегшує як щоденні поїздки, так і міжнародні зв’язки.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Casares Playa — це прибережна частина муніципалітету Casares, прибережна зона, що розвивається, між Estepona та Manilva, яка привернула хвилю сучасних житлових комплексів з апартаментами та віллами. Вона пропонує спокійнішу й просторішу альтернативу більш жвавим курортам, із широкими пляжами та краєвидами, неподалік від знаменитого курорту Finca Cortesín. Нерухомість тут — це переважно сучасні апартаменти та таунхауси в прибережних і близьких до пляжу комплексах із басейнами та садами, а також деякі вілли, зазвичай за вигідною ціною для розташування на першій береговій лінії.
Верх ринку: на 68% вище типової ціни
Близько 68% вище за типовий ціну в Casares Playa. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Casares Playa в діапазоні від 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
