4 Спальні·2 Ванні·150 m²·556 m² ділянка
Вілла / напівокремий будинок, Торребланка, Коста дель Соль. 4 спальні, 2 ванні кімнати, загальна площа 150 м², + Тераса 29 м². МОЖЛИВІСТЬ ІНВЕСТИЦІЙ !!! Цей незалежний будинок є дуже особливою власністю з двома окремими квартирами, оскільки у ньому є два окремих будинки, розташовані на одному рівні. Обидва будинки мають свій окремий вхід. Кожен будинок має по дві спальні, ванну кімнату, відкриту кухню та простору вітальню/їдальню, а також величезну терасу з панорамним видом на море! Таким чином, у будинку всього: 4 спальні + 2 ванні кімнати + 2 кухні + 2 вітальні/їдальні + 2 великі тераси та приватний сад з місцем для басейну + приватний гараж. Нещодавно відремонтований. Орієнтація на південний захід гарантує сонячне світло протягом усього дня! Приватний гараж включено. Ідеально підходить для інвесторів, оскільки ви можете жити в одній квартирі, а іншу здавати в оренду. Коротка пішохідна відстань до всіх зручностей, пляжу, магазинів, ресторанів та залізничної станції. Власність має ліцензію на туристичну оренду. Рекомендуємо перегляди!! ВІДСТАНІ: -Пляж 600 метрів пішки -Супермаркет і бари/ресторани 400 метрів пішки -Залізнична станція 400 метрів пішки -Аеропорт Малаги 20 хвилин їзди Налаштування: Місто, близько до гольфу, близько до порту, близько до магазинів, близько до моря, близько до міста, близько до шкіл, близько до марини. Орієнтація: на південь, південний захід. Стан: відмінний. Клімат-контроль: кондиціонер, обігрів, охолодження, камін. Вид: море, панорамний, міський. Особливості: поруч з транспортом, приватна тераса, кладова, мармурова підлога, подвійне скління, оптоволокно. Меблі: за бажанням. Кухня: повністю обладнана. Сад: приватний, легкий у догляді. Парковка: гараж, приватний. Комунальні послуги: електрика, питна вода, телефон. Категорія: вигідна пропозиція, курортні будинки, інвестиції, повторний продаж.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Torreblanca в діапазоні від 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
