2 Спальні·2 Ванні·90 m²
Розташована в серці Порто-де-ла-Дукеса, ця затишна квартира з 2 спальнями пропонує відмінну можливість насолоджуватися жвавим життям біля марини на Коста-дель-Соль. Всього в кількох кроках від набережної, цей об'єкт оточений широким вибором ресторанів, кафе та бутиків, а піщані пляжі розташовані лише в короткій прогулянці.
Інтер'єр цієї квартири з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами нещодавно був відремонтований на високому рівні, створюючи світлий і сучасний простір, що забезпечує комфорт і стиль. Входячи в квартиру, ви потрапляєте до коридору, який веде до основних житлових зон, створюючи практичний потік всередині дому. Коридор відкривається в просторе об'єднане вітальне і обіднє приміщення, яке виглядає світлим і запрошуючим. Великі скляні двері, що ведуть на терасу, дозволяють великій кількості природного світла потрапляти в кімнату, створюючи яскраву атмосферу протягом дня та забезпечуючи легкий доступ до відкритого простору. Кухня, що була гарно відремонтована, є як стильною, так і практичною, з сучасними оздобленнями, якісною технікою та достатньою робочою поверхнею. Її планування особливо підходить для прийому гостей, дозволяючи господарю готувати та спілкуватися одночасно, залишаючись на зв'язку з вітальні та обідньою зоною. Обидві спальні є просторими двомісними кімнатами з вбудованими гардеробами. Дві ванні кімнати були повністю відремонтовані, оформлені в сучасному стилі і з використанням високоякісних матеріалів, надаючи квартирі свіжий і сучасний вигляд. Загалом, планування пропонує безперервний потік між житловими просторами та терасою, з сучасними оновленнями по всьому помешканню, що робить квартиру ідеальною для відпочинку, розваг або як оселі для відпустки на узбережжі.
Квартира має приватну терасу, яку можна безпосередньо відкрити з вітальні, створюючи чудове продовження внутрішнього житлового простору. Завдяки великим скляним дверям, тераса виглядає природно пов'язаною з інтер'єром і наповнена світлом протягом дня. З достатньою кількістю місця для зовнішніх сидінь і обіднього столу, це ідеальне місце, щоб насолоджуватися ранковою кавою, відпочивати на сонці або приймати друзів і родину на обіди на свіжому повітрі. Тераса пропонує комфортне місце для максимального використання середземноморського клімату та жвавого окруження життя біля марини.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Duquesa, у муніципалітеті Manilva, — це спокійний курорт із мариною та гольфом на західному краю Costa del Sol. Побудований навколо Puerto de la Duquesa та гольф-поля Duquesa, він пропонує справжній стиль життя приморського курорту за одними з найдоступніших цін на узбережжі. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси, багато з них із видом на море або поле для гольфу та зі спільними басейнами, а також деякі вілли, що робить це місце популярним серед покупців будинків для відпочинку, які шукають вигідні варіанти, і постійних мешканців.
На 14% нижче типової ціни
Приблизно на 14% нижче за типову ціну в La Duquesa. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у La Duquesa в діапазоні від 275.000 € до 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
