4 Спальні·4 Ванні·381 m²·1218 m² ділянка
Сучасна вілла з панорамними видами в Ла Кінта
Ця сучасна вілла пропонує відкриті види на Гольф-Валлі, гору Ла Конча та Середземне море, ідеально розташована в тихій та затребуваній місцевості Ла Кінта, всього за 3 хвилини ходьби від престижного готелю Westin La Quinta. Вілла поєднує елегантну архітектуру з функціональністю та комфортом, має світлі, простірні інтер'єри та чудово оформлені зовнішні зони. Планування нерухомості Перший поверх: Вражаючий вхідний хол з подвійними стелями запрошує вас у дім, ведучи до сучасної повністю обладнаної кухні з високоякісними приладами, яскравої вітальні з каміном та гостьової спальні з ванною кімнатою. Просторі тераси оточують увесь будинок, безшовно з'єднуючи внутрішній і зовнішній простори. Другий поверх: Дві елегантні спальні, кожна з власною ванною кімнатою та прямим виходом на приватну терасу, з чудовими видами та достатньою кількістю природного світла. Нижній рівень (-1): Додаткова спальня з ванною кімнатою, велика комора з пральнею та складом, а також простора багатофункціональна кімната, ідеальна для домашнього кінотеатру, спортзалу, офісу або зони для відпочинку. Цей рівень також має гараж на 3-4 автомобілі з достатнім місцем для велосипедів або мотоциклів. Вілла стильно оформлена та наповнена природним світлом у всіх приміщеннях. Подвійні стелі в вхідному холі та їдальні створюють відчуття простору та елегантності. Спектакулярна тераса на даху пропонує захоплюючі панорамні види — ідеально підходить для відпочинку або прийому гостей. Зовнішні зони прекрасно оформлені та включають просторі тераси, басейн та великий ландшафтний сад, що забезпечує ідеальний баланс між комфортом, приватністю та стилем. Ідеально розташована всього за кілька хвилин їзди від Пуерто Бануса, ця виняткова нерухомість знаходиться поблизу п'яти відомих гольф-клубів, вишуканих ресторанів та бутіків, що робить її ідеальним вибором для тих, хто шукає розкішний середземноморський стиль життя. Аеропорт у Малазі всього в 35 хвилинах їзди, центр Марбельї — 15 хвилин їзди.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Quinta — це престижний гольф-курортний район у муніципалітеті Benahavís, розташований на схилах над Nueva Andalucía та San Pedro, звідки відкриваються захопливі краєвиди на узбережжя. Побудований навколо гольф-поля та клубу La Quinta, він поєднує курортну атмосферу зі зручним доступом до Puerto Banús і Marbella. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та з краєвидами до великих сучасних вілл, популярних серед гольфістів і покупців, які хочуть височину, краєвиди та якість за лічені хвилини від узбережжя.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в La Quinta.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Quinta в діапазоні від 2.000.000 € до 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
