3 Спальні·3 Ванні·165 m²
Ця чудова квартира з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами розташована у престижному Marina Puente Romano, на Золотій милі Марбельї. Включена в закриту житлову спільноту, нерухомість пропонує не лише спокійний спосіб життя, але й виняткову зручність, всього в кількох метрах від знаменитих пляжів Costa del Sol та лише за коротку прогулянку від знаменитого готелю Puente Romano, елегантних пляжних клубів та різноманітних ресторанів. Квартира ідеально розташована для насолоди відзначеним середземноморським кліматом регіону, що робить її вдалим вибором для тих, хто захоплюється гастрономією, розкішним життям та добробутом.
Спроектована з урахуванням функціональності та елегантності, квартира має простору зону вітальні та їдальні з відкритим плануванням, яка безперешкодно переходить у повністю обладнану кухню та приватну терасу. Інтер'єр наповнений природним світлом завдяки бажаній південній орієнтації, підкріпленій двокамерними скляними дверима та вікнами. Нерухомість пропонується в чудовому стані, повністю мебльована з високоякісними оздобленнями. Такі елементи, як кондиціонування повітря, відкриті та криті тераси, а також спеціальна зона для відпочинку на свіжому повітрі для обіду забезпечують вишуканий рівень комфорту протягом усього року.
Жителі закритого комплексу користуються видатними спільними зручностями, серед яких гарно оформлені сади та великий плавальний басейн у стилі курортів. Додаткові переваги включають цілодобову охорону, кімнату для гостей та ексклюзивний доступ до панорамних видів на зелені околиці та Середземне море. Сад і розташування біля пляжу ще більше підвищують відчуття спокою та відпочинку, тоді як близькість до дитячих майданчиків, полів для гольфу, магазинів, місцевого порту та транспортних маршрутів гарантує сімейну атмосферу та зручність.
З прямим доступом до набережної та розташуванням всього за коротку поїздку від Пуерто-Бануса та центру Марбельї, ця нерухомість ідеально підходить для тих, хто шукає поєднання розкоші, способу життя та вишуканої гастрономії Costa del Sol. Ідеальна як для тривалого, так і для короткострокового перебування, ця квартира пропонує гармонійне поєднання високоякісного життя, чудового розташування та безпеки, дійсно втілюючи краще, що може запропонувати Марбелья.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Golden Mile — це оригінальна престижна адреса Марбельї, прибережна смуга, що простягається від околиці міста Марбелья у бік Puerto Banús. Тут розташовані знакові готелі, як-от Marbella Club і Puente Romano, а також поєднуються особняки на першій лінії пляжу та закриті житлові комплекси апартаментів із дорослими тропічними садами та прямим виходом до пляжу. Це й надалі одна з найзатребуваніших і найдорожчих локацій на всьому узбережжі. Нерухомість тут варіюється від розкішних апартаментів у сформованих прибережних спільнотах до значних вілл на схилі вище, де Sierra Blanca і Nagüeles піднімаються до гори La Concha.
Верх ринку: на 88% вище типової ціни
Близько 88% вище за типовий ціну в The Golden Mile. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у The Golden Mile в діапазоні від 2.750.000 € до 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
