3 Спальні·3 Ванні·156 m²
Розкішний пентхаус з панорамними видами на Середземне море – орієнтація на південний захід
Ласкаво просимо до вишуканого прибережного життя у престижному районі Ел Ігерарон у Фуенгіролі. Цей ексклюзивний пентхаус на останньому поверсі, завершений у 2022 році, пропонує рідкісне поєднання сучасної архітектури, преміум-оздоблення та неперервні панорамні види на житловий район і Середземне море. Його орієнтація на південний захід забезпечує рясне природне світло та захоплюючі заходи сонця протягом року.
Інтелігентно спроектоване планування має приблизно 156 м² внутрішньої житлової площі і включає три просторий спальні. Елегантна майстер-люкс має велику гардеробну і власну ванну кімнату. Крім того, є ванна кімната для гостей і окремий туалет для гостей, що забезпечує комфорт і практичність. Прямий доступ з ліфта з підземного паркінгу до квартири підвищує повсякденну зручність і безпеку.
Підземний паркінг включає два великі паркомісця площею приблизно 30 м² кожне, одне з яких обладнане зарядною станцією для електромобілів, а також приватну комору площею приблизно 11 м².
Сучасна вітальня безсумнівно переходить на вражаючу приватну терасу на даху площею 103.60 м² — справжній відпочинок на Середземномор'ї. Тут ви знайдете обігрітий приватний басейн, шезлонги, стильну зону відпочинку та простір для обіду на свіжому повітрі. Це ідеальне місце, щоб насолоджуватися як сходом, так і заходом сонця в повній тиші. Крім того, квартира має менший балкон площею 12 м².
Сучасна кухня відкритого плану обладнана технікою високого класу і включає систему водопостачання з осмосом, створюючи функціональний і елегантний простір, ідеальний для повсякденного життя та прийому гостей.
Мешканці виграють від двох басейнів з морською водою та спокійного, високоякісного середовища в охоронюваній спільноті з цілодобовою безпекою.
Цей пентхаус — більше, ніж просто нерухомість — це стиль життя. Його провідне місце розташування, сучасний дизайн, нещодавнє будівництво та виняткові зовнішні простори роблять його справді видатним домом на Коста-дель-Соль. Квартира продається з меблями.
Відповідно до чинного законодавства в Андалусії, а саме Декрету 218/2005 від 11 жовтня про інформацію для споживачів у продажу та оренді житла, ця реклама має інформаційний характер і не є контрактом. Вказана ціна включає агентські комісії. Ціна не включає витрати, що виникають при купівлі або оренді, такі як податки, нотаріальні витрати, витрати на реєстрацію нерухомості та будь-які інші витрати, пов'язані із угодою.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Fuengirola — одне з найповноцінніших міст Коста-дель-Соль для життя протягом усього року: довга набережна, широкий пляж, марина та рівень повсякденної інфраструктури — магазини, школи, медицина і пряма залізнична лінія до Málaga та аеропорту — роблять його таким же практичним для постійного проживання, як і для відпочинку. Місто щільно забудоване й переважно орієнтоване на апартаменти, що зберігає вхідні ціни порівняно доступними, а попит на оренду — високим. Покупців приваблює Fuengirola своєю зручністю та ліквідністю: апартаменти на першій лінії та біля пляжу легко здаються в оренду, а інфраструктура міста означає, що автомобіль вам рідко потрібен. Новіші комплекси в районі El Higuerón і на околицях додають більш сучасний, орієнтований на краєвиди варіант до вже усталеного фонду нерухомості в центрі міста.
Верх ринку: на 11% вище типової ціни
Близько 11% вище за типовий ціну в Fuengirola. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Fuengirola в діапазоні від 1.000.000 € до 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
