3 Спальні·2 Ванні·98 m²
Розкішна 3-кімнатна квартира на першому поверсі на продаж у Ла Кала де Міхас
Ця новозбудована 3-кімнатна квартира на першому поверсі в Dream Golf, Ла Кала де Міхас, пропонує сучасне житло лише за 5 хвилин їзди від центру Ла Кала та його пляжів. Завершена у 2025 році, власність готова до проживання та повністю мебльована, що робить її відмінним варіантом як для особистого використання, так і для інвестицій. Розташована в безпечному закритому комплексі з привабливими загальними садами та басейном, вона поєднує сучасний дизайн з перевагами затребуваного місця на Коста-дель-Соль.
Всередині квартира має яскраве відкритої планування з сучасною кухнею, яка безпосередньо переходить у вітальню та обідню зону. Кухня також має окрему комору. Є три спальні та дві ванні кімнати, у тому числі спальня з окремою ванною кімнатою. Як у вітальні, так і в головній спальні є прямий вихід на терасу, що забезпечує достатньо природного світла та безперешкодне поєднання внутрішніх та зовнішніх просторів.
Також власність має власний сад, ідеальний для відпочинку, розваг або насолоди середземноморським кліматом протягом року. Додаткові особливості включають систему кондиціонування повітря (тепло/холоду), оптоволоконний інтернет, підземну парковку та приватну комору. З уже наявною туристичною ліцензією, ця квартира представляє собою готову інвестиційну можливість в одному з найпопулярніших нових комплексів Ла Кала де Міхас.
Короткий опис
3-кімнатна квартира на першому поверсі в Dream Golf, Ла Кала де Міхас Завершена у 2025 році – готова до проживання, без очікування на будівництво Повністю мебльована та готова до заселення або оренди Національна туристична ліцензія – ідеальна інвестиційна можливість Відкритий план кухні та вітальні з окремою коморою Приватна тераса та сад, доступні з вітальні та головної спальні Закритий комплекс із загальним басейном та садами Підземна парковка, комора, оптоволоконний інтернет, кондиціонування повітря (тепло/холод)
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala de Mijas — це прибережне серце Mijas, колишнє рибальське село, яке виросло в одне з найпопулярніших курортних містечок західної Costa del Sol, зберігши при цьому дружній, зручний для прогулянок центр. Його широкі пляжі, оновлена набережна та вибір ресторанів роблять його улюбленим місцем цілий рік як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, а навколишні гольф-курорти додають чимало якісного житлового фонду. Нерухомість варіюється від апартаментів біля пляжу та в центрі міста до таунхаусів і вілл у гольф-спільнотах La Cala Golf і Calanova. Це вдале поєднання гарної ціни, реальної інфраструктури та справжнього відчуття спільноти між Fuengirola і Marbella.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в La Cala de Mijas.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у La Cala de Mijas в діапазоні від 425.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
