4 Спальні·3 Ванні·186 m²
Ексклюзивний розкішний пентхаус з 4 спальнями в Гольф-курорті Торрекебрада. Повністю відремонтовано з елегантним і сучасним дизайном, панорамні види на море.
Огляд. Ласкаво просимо до цього виняткового розкішного пентхауса з 4 спальнями в Гольф-курорті Торрекебрада з найбільшою безпекою в цій зоні, 5 басейнами, повною приватністю та послугами рецепції. Це більше, ніж дім — це вишукане місце для проживання з приватністю, комфортом і безпекою. Ця унікальна резиденція була повністю відремонтована минулого року. Все було зроблено; змінено планування, нові підлоги, стіни, стелі, двері, вікна, шафи, кухня та ванні кімнати. Квартира обладнана преміум технікою та численними оновленнями. Високоякісні матеріали були використані скрізь, а квартира елегантно мебльована високоякісними дизайнерськими меблями та пропонує 4 просторі спальні, 3 ванні кімнати (одна — зі спальні) і дивовижний вид на море з 2 з 3 просторих терас. Справжня родзинка — це вражаюча зона на вулиці, що включає зону відпочинку, обідню зону та кухню на відкритому повітрі з барбекю. Тераса повністю приватна, вас ніхто не бачить, але водночас ви маєте чудові види на море, всю Бенальмадену та до Сьєрра-Невади. Протягом короткої прогулянки ви знайдете пляж, магазини, ресторани та бари.
Особливості Тип: Розкішний дуплексний пентхаус Спальні: 4 Ванні кімнати: 3 Орієнтація: Південь Площа: 186 м² Тераса: 95 м² Всього: 281 м² Гараж: 1 підземне паркувальне місце
Деталі інтер’єру Перший поверх: Вхід: Вражаючий та привітний коридор, що задає тон для дому. Гостиная: Простора й наповнена світлом, з великими вікнами від підлоги до стелі, які виходять на терасу. Велика вітальня та обідня зони, спроектовані для вишуканих прийомів та комфортного проживання. Вбудовані меблі та газовий камін. Кухня: Індивідуальна кухня відкритого плану високої якості, повністю обладнана преміум технікою, включаючи холодильник/морозильник, духовку, мікрохвильову піч, посудомийну машину та охолоджувач для вина. Спальня 1: Простора спальня з двоспальним ліжком з вбудованими шафами, 2 робочими місцями та природним світлом. Вихід на велику терасу з виглядом на гори та басейн. Ванна кімната: Стильна ванна кімната з душем, умивальником, унітазом та місцем для зберігання. Другий поверх: Спальні 2 і 3: Просторі спальні з вбудованими шафами та природним світлом. Прямий вихід на велику терасу з видом на море. Гостьова ванна кімната: Стильна ванна кімната з душем, умивальниками для нього та для неї, унітазом та місцем для зберігання. Майстер-люкс: Великий приватний простір з гардеробною, великими вікнами та прямим виходом на терасу. Ванна кімната у люксі: Елегантний дизайн з подвійним умивальником, великим душем, унітазом та індивідуальними місцями для зберігання.
Додаткові зручності: Інтегроване кондиціювання гарячого та холодного повітря, система сигналізації, оптоволоконний інтернет, дверний замок з безпекою.
Меблі: Продається з меблями, які ретельно підібрані для високоякісного інтер'єру — готове для комфортного життя.
Спільнота Безпека: Високий рівень безпеки з цілодобовим відеоспостереженням, ресепцією на території, пізніми патрулями безпеки та багатьма камерами. Зручності: П’ять басейнів, дитячий майданчик та регулярно доглянуті зелені зони. Доступність: Ліфт із гаражу безпосередньо до резиденції.
Переваги розташування Близькість до зручностей: У пішій доступності пляж, магазини, аптека та ресторани. Близько до лікарень та кількох міжнародних шкіл. Прямо перед гольф-полем Торрекебрада. Зручність для сімей: Безпечна віллова зона з широкими дорогами, тротуарами та зеленими зонами, ідеальною для вигулу собак і сімейних прогулянок.
Відстані Спокійна обстановка з винятковою зв’язністю: 10 хвилин пішки до пляжу. 5 хвилин їзди до залізничної станції в Арройо-де-ла-Міль (пряме з'єднання до аеропорту та міста Малаги) 15 хвилин до міжнародного аеропорту Малаги 20 хвилин до міста Малаги 25 хвилин до Марбельї У пішій доступності до вишуканої їжі, зручностей та транспорту.
Інвестиційний потенціал З більше ніж 300 сонячними днями на рік, Гольф-курорт Торрекебрада є однією з найбільш затребуваних напрямків для життя на Коста-дель-Соль. Ця резиденція пропонує чудову можливість — ідеально підходить для постійного проживання, ексклюзивного відпочинку чи преміум інвестицій в зоні з високим попитом. Рідкісне поєднання дизайну, комфорту та розташування.
Комунальні внески: 300 євро на місяць.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benalmádena розташована в самому серці західної Costa del Sol і поділяється на жваву прибережну смугу Benalmádena Costa, внутрішній центр Arroyo de la Miel та біле селище Benalmádena Pueblo вище на пагорбі. Її марина — Puerto Marina — є однією з найбільш фотографованих в Spain, а поєднання пляжів, тематичних парків і сімейних розваг робить місто незмінним фаворитом для відпочинкової оренди. Ринок переважно орієнтований на апартаменти, із сильним попитом на короткострокову оренду поблизу марини та пляжів, а також на таунхауси й деякі вілли в пагорбових урбанізаціях. Хороше транспортне сполучення, включно з залізничною лінією Málaga, додатково підвищує його привабливість як для інвесторів, так і для постійних мешканців.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Benalmadena.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Benalmadena в діапазоні від 900.000 € до 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
