3 Спальні·3 Ванні·180 m²·111 m² ділянка
Сучасний кутовий напівдворівневий будинок в Аталайї з більшою приватністю, приватним садом та гнучким простором у підвалі.
Розташований у сучасній житловій спільноті в Аталайї, цей кутовий напівдворівневий будинок, орієнтований на південь, поєднує сучасну архітектуру, щедре природне освітлення та практичну планування, призначене для комфортного повсякденного життя. Його кутове розташування має явну перевагу над типовими внутрішніми одиницями, забезпечуючи більшу приватність, більш відкритий загальний вигляд та більший приватний сад для використання протягом року.
Нерухомість пропонує 180 м² житлової площі, терасу площею 32 м² та приватну ділянку площею 111 м². Основний поверх зосереджений навколо відкритого плану вітальні та обідньої зони з великими вікнами та прямим виходом на двір, створюючи легкий зв'язок між інтер'єром, накритою терасою та садом. Кухня з центральним островом та чистими сучасними лініями підкреслює яскравий, функціональний і соціальний характер будинку.
На верхньому поверсі спальне приміщення добре підходить для сімейного життя або тривалого перебування, а нижній поверх додає цінну гнучкість. Наразі оформлений як багатофункціональна зона відпочинку, підвал може легко служити ігровою кімнатою, залом для занять спортом, кінозалом, офісом, гостевою зоною або додатковим сімейним простором, залежно від потреб покупця.
З приватною парковкою для двох автомобілів, простим у догляді садом та доступом до спільного басейну, це потужна пропозиція для покупців, які шукають сучасний дім з більшою приватністю, ніж стандартна напівдворівнева одиниця, у легкій доступності від гольфу, шкіл та основних маршрутів, що з'єднують Марбеллю, Естепону та ширшу узбережжя.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Atalaya — це добре сформований житловий район на New Golden Mile в Estepona, поруч із El Paraíso та недалеко від San Pedro de Alcántara. Район зосереджений навколо поля для гольфу Atalaya і має зручний доступ до пляжу, пропонуючи спокійну, дружню до сімей спільноту з хорошим вибором житла. Нерухомість включає апартаменти біля гольф-поля та з садами, таунхауси й вілли, що приваблюють сім’ї та покупців будинків для відпочинку, які шукають вигідну ціну, гольф і прибережне розташування між Estepona та Marbella.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Atalaya.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Atalaya в діапазоні від 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
