3 Спальні·2 Ванні·98 m²
Простора квартира з приватним садом
Гарний дім Менше ніж за 10 хвилин пішки від пляжу, ця красива трикімнатна квартира з двома ванними кімнатами пропонує сучасну відкриту планування. Інтер'єр продумано оформлений з спокійною і елегантною атмосферою, що створює дім, який є одночасно комфортним і гостинним. Одна з кімнат має власну ванну кімнату та прямий вихід на терасу, що дозволяє виходити на вулицю та насолоджуватись відкритим простором з приватності власної кімнати.
Щедра тераса та приватний сад Однією з найпривабливіших рис цієї квартири є простора тераса разом з приватним газоном. Ця зовнішня зона додає додаткові можливості до дому та забезпечує багато місця для того, щоб насолоджуватись сонцем і приємним кліматом протягом року. Оскільки квартира побудована на терасованому рівні, тераса та сад підняті над рівнем грунту, що забезпечує достатню приватність. Тераса поділена на комфортну зону відпочинку з великим диваном та столову зону з столом, що ідеально підходить для сонячних ранків і довгих вечорів на свіжому повітрі. Приватний газон надає дому відчуття відкритості, спільно з приватністю. Ціна також включає два приватні підземні паркомісця та комору.
Сучасне та добре утримуване товариство Нерухомість є частиною добре утримуваного житлового комплексу, який пропонує кілька високоякісних зручностей для мешканців. Серед них: повністю обладнаний спортзал, окрема кімната для йоги, сауна і великий відкритий басейн з виглядом на гори. Околиці спокійні та доглянуті, створюючи приємне і розслаблене середовище.
Спортивна та активна обстановка поблизу Для тих, хто любить активний відпочинок, місцезнаходження особливо зручне. Падельні та тенісні корти знаходяться безпосередньо поруч із будівлею, що дозволяє легко впроваджувати спорт та активність у повсякденне життя.
Практична інформація про місце - Приблизно 500 метрів до пляжу - Супермаркет і кілька ресторанів приблизно 200 метрів відстані - Станція Arroyo de la Miel приблизно 1.8 кілометра - Падельні та тенісні корти розташовані безпосередньо поруч із майном.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benalmádena Costa — це прибережна смуга Benalmádena, сформована навколо знакової Puerto Marina, однієї з найчастіше фотографованих марин в Іспанії. Із пляжами, жвавою набережною, тематичними парками та канатною дорогою, це жвавий курортний район для сімейного відпочинку з високим попитом на оренду житла для відпустки. Нерухомість тут — переважно апартаменти, від будинків на першій лінії моря до комплексів біля марини, а також деякі таунхауси, популярні серед інвесторів і покупців житла для відпочинку завдяки цілорічній інфраструктурі та зручному транспортному сполученню.
Верх ринку: на 24% вище типової ціни
Близько 24% вище за типовий ціну в Benalmadena Costa. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Benalmadena Costa в діапазоні від 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
