4 Спальні·4 Ванні·243 m²·1718 m² ділянка
Окрема вілла в престижному Вальтакодо, Міхас – з панорамними видами на гори та Середземне море
Відкрийте для себе цю унікальну віллу у highly sought-after (популярному) житловому районі Вальтакодо – всього за кілька хвилин від чарівного білосніжного села Міхас-Пуебло та відомих полів для гольфу Альхаурін-ель-Гранде. Це дім, який гармонійно поєднує елегантність, комфорт та виняткове вираження життя.
Розташована на щедрій ділянці площею 1,718 м², вілла пропонує відчуття гармонії та ексклюзивності. Розкішний японський сад з затишним ставок забезпечує повну приватність та спокійне місце для відпочинку. Завдяки своєму привілейованому орієнтуванню на південний захід, нерухомість насолоджується вражаючими заходами сонця і приголомшливими видами на гори та Середземне море. Зовнішня територія розроблена для відпочинку та розваг, в ній є освіжаючий басейн, просторові тераси, пергола, повністю обладнана літня кухня з барбекю та затишна зона для відпочинку. Чарівна винна погребець додає завершальний штрих для незабутніх вечорів з родиною та друзями.
На рівні входу ви знайдете 4 просторий спальня, всі з яких пропонують чудові види на навколишні пейзажі. Три зі спалень мають прямий доступ до тераси, а також є 3 елегантні ванні кімнати з підлогою з підігрівом, одна з яких ділиться між двома спальнями. Цей рівень також включає практичну комору з пральними засобами та доступом до парковки, а також зручний ліфт, що сполучає з верхнім поверхом.
Верхній поверх є серцем вілли, спроектований для максимізації світла та панорамних видів. Тут вас зустрічає вражаюча вітальня з високими стелями і безліччю природного світла, сучасна кухня відкритого плану, що безперешкодно переходить у їдальню, та велика тераса, з якої можна насолоджуватися незабутніми заходами сонця. Цей рівень також містить санвузол для гостей та сходи, що ведуть на терасу на даху, де розміщено сонячні панелі.
Проїзд пропонує криту парковку на два автомобілі, а електричні ворота забезпечують безпеку та величний в'їзд на приватну територію.
Вбудована з високоякісних матеріалів і ретельно продуманими деталями, вілла забезпечує стиль та комфорт. Це ідеальний вибір, чи ви шукаєте постійну резиденцію, чи розкішний курорт. Справді ексклюзивний дім у спокійному та природному середовищі – з близькістю до життя в селищі, гольф-полям, горам та узбережжю.
Контактуйте з нами сьогодні для отримання додаткової інформації або для організації приватного перегляду!
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Міхас охоплює великий і різноманітний відрізок західної Costa del Sol — від білого селища-листівки Mijas Pueblo в пагорбах до жвавої прибережної смуги Mijas Costa. Узбережжя — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — є однією з найпопулярніших частин регіону як для будинків для відпочинку, так і для постійного переїзду, пропонуючи хороше співвідношення ціни та якості, багато гольфу й розслаблену, дружню до сімей атмосферу. Вибір нерухомості тут широкий: апартаменти на першій лінії моря та біля пляжу, таунхауси в гольф-спільнотах і вілли як на узбережжі, так і в пагорбах. Оскільки Міхас охоплює такий широкий спектр локацій і цінових категорій, він підходить усім — від тих, хто вперше купує нерухомість за кордоном, до тих, хто шукає простору сімейну віллу.
Верх ринку: на 64% вище типової ціни
Близько 64% вище за типовий ціну в Mijas. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Mijas в діапазоні від 1.700.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
