3 Спальні·3 Ванні·246 m²
Jardines del Golf, La Duquesa
Це будинок з дахом на першій лінії поля для гольфу, зручно розташований у престижному та спокійному комплексі Jardines del Golf. Призначений для тих, хто цінує вишуканість, цей будинок поєднує спокій зелених насаджень із теплом середземноморського сонця.
Будинок, наповнений світлом Нерухомість має бажане південне спрямування, що забезпечує, щоб ваші приватні тераси та вітальні були залиті золотистим світлом від ранку до вечора. Насолоджуйтеся ранковою кавою чи вечірніми напоями, споглядаючи панорамний вид на доглянуті ландшафти.
Сучасні житлові приміщення Цей ретельно підтримуваний будинок пропонує планування, яке поєднує приватність із відкритими, просторими спільними зонами:
3 Просторі Спальні: Тихі кімнати для відпочинку, включаючи головну спальню, яка є приватним оазисом.
2 Сучасні Ванні: З високоякісними оздобленнями, в тому числі ванна кімната при головній спальні для зручності.
Гостей Вбиральня: Стильно оформлений окремий туалет на головному житловому рівні для гостей.
Гурманська Кухня: Повністю укомплектована сучасною технікою, ідеальна для приготування страв, які ви зможете насолодитися на терасі.
Унікальні особливості та зручності Що справді вирізняє цей будинок, так це увага до способу життя та добробуту:
Професійна Приватна Фітнес-Зала: Розташована в просторому підвалі, це спеціалізований простір для фітнесу, обладнаний для професійного тренування – без необхідності членства в спортзалі.
Камін у Вітальні: Для тих затишних зимових вечорів.
Мармурові Підлоги: Прохолодні під ногами та елегантно завершені по всьому дому.
Клімат-контроль: Інтегроване кондиціонування та опалення для забезпечення комфорту в усі пори року.
Приватна Підземна Парковка: Безпечний, прямий доступ до власності.
Переваги спільноти: Розташований у безпечному, закритому комплексі з пишними субтропічними садами та блискучим спільним басейном.
Локація Розташований зовсім близько від живописної Марини де ла Дукеса, ви ідеально розташовані для того, щоб насолодитися світовою кухнею, бутиковим шопінгом і піщаними пляжами, зберігаючи при цьому абсолютний спокій першої лінії поля для гольфу.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Duquesa, у муніципалітеті Manilva, — це спокійний курорт із мариною та гольфом на західному краю Costa del Sol. Побудований навколо Puerto de la Duquesa та гольф-поля Duquesa, він пропонує справжній стиль життя приморського курорту за одними з найдоступніших цін на узбережжі. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси, багато з них із видом на море або поле для гольфу та зі спільними басейнами, а також деякі вілли, що робить це місце популярним серед покупців будинків для відпочинку, які шукають вигідні варіанти, і постійних мешканців.
На 52% нижче типової ціни
Приблизно на 52% нижче за типову ціну в La Duquesa. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у La Duquesa в діапазоні від 400.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
