4 Спальні·4 Ванні·259 m²·20 m² ділянка
Реновований таунхаус у Калахонда, неподалік пляжу.
Просторий таунхаус з приватним садом, гаражем та терасою, розташований у Калахонда (Mijas Costa), лише за 10 хвилин пішки від пляжу та практично поруч із торговим центром Los Olivos, з усіма послугами в межах легкої досяжності.
Нерухомість має 262 м² площі та є частиною приватного житлового комплексу з громадським басейном та великими озелененими територіями, у спокійній місцевості, добре пов'язаній між Мабельєю та Фуенхіролою.
Будинок потребує ремонту, що робить його відмінною можливістю адаптувати нерухомість на свій смак або використовувати як інвестиційний проект.
Планування нерухомості
Основний поверх Простора вітальня-їдальня з прямим виходом на вулицю. Вихід на криту терасу приблизно 15 м². Приватний сад приблизно 20 м², ідеальний для відпочинку на свіжому повітрі. Окрема кухня. Пральня. Гостьовий туалет.
Перший поверх Цей поверх має 3 спальні. Головна спальня з власною ванною кімнатою та гардеробом. Дві додаткові спальні. Друга ванна кімната, що спільна.
Верхній поверх Загальна площа приблизно 20 м² складається з: 12 м² кімнати, яка може бути використана як додаткова спальня, офіс або кабінет. 8 м² солярій з видами на море.
Підвал Приватний гараж з місцем для 2 автомобілів та прямим виходом до будинку. Додаткова кімната площею 33 м² з власною ванною кімнатою, високою стелею та маленьким вікном для вентиляції та природного світла. Цей простір можна використовувати як зал для тренувань, ігрову кімнату, офіс або навіть додаткову спальню.
Урбанізація
Нерухомість належить житловій спільноті з громадським басейном та великими садами, популярними для насолоди кліматом Коста-дель-Соль.
Комплекс також має ліфт, що з'єднує нижній рівень з рівнем будинків, забезпечуючи легкий доступ.
Розташування
Торговий центр Los Olivos практично поряд з будинком, прямо через вулицю, де ви знайдете супермаркети, аптеку, ресторани, кафе та різні магазини.
Пляж знаходиться приблизно за 10 хвилин пішки.
Нерухомість також має швидкий доступ до автомагістралі A-7, що дозволяє легко подорожувати до Мабельї, Фуенхіроли та Малаги.
Відмінна можливість для тих, хто шукає простору нерухомість для ремонту та налаштування, другий дім біля моря або інвестиції в одній з найбільш затребуваних областей Коста-дель-Соль.
Юридичне повідомлення: Відповідно до Указу 218/2005 від 11 жовтня, який затверджує регламент про споживчу інформацію при продажу та оренді житла в Андалусії, клієнти повідомляються, що нотаріальні збори, збори за реєстрацію землі, податок на передачу (I.T.P.), фінансові витрати та інші витрати, пов'язані з покупкою, не включені у вартість. Інформація, надана в цьому оголошенні, є лише для орієнтиру, не є обов'язковою і не має контрактної цінності.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Calahonda — один із найбільших і найдавніше сформованих житлових районів на Mijas Costa, розлога, дуже міжнародна спільнота, розташована між Marbella та Fuengirola. Завдяки власним пляжам, комерційним центрам і величезному вибору житла, він давно є улюбленим місцем як для доступних будинків для відпочинку, так і для постійного переїзду. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси, багато з них у закритих комплексах із басейнами, а також деякі вілли, і ціни є одними з доступніших на цій ділянці узбережжя.
На 55% нижче типової ціни
Приблизно на 55% нижче за типову ціну в Calahonda. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Calahonda в діапазоні від 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
