3 Спальні·3 Ванні·106 m²·168 m² ділянка
Цей новий напівприбудований будинок з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами розташований у сучасному комплексі Alya в Рів'єра-дель-Соль, Міхас, з прекрасним видом на Середземне море та зручностями для комфортного життя на відкритому повітрі на Коста-дель-Соль.
Нерухомість має 96 м² корисної внутрішньої площі, розподіленої на двох рівнях, та приватну ділянку площею 168 м² з садом, що ідеально підходить для насолоди виключним кліматом регіону. Яскрава вітальня безпосередньо виходить на відкритий простір, забезпечуючи природний зв’язок між внутрішнім і зовнішнім життям.
Ця одиниця повністю мебльована ретельно підібраними меблями високої якості, що створює затишну та привітну атмосферу, яка робить будинок відразу комфортним і готовим до заселення. Стильний інтер’єр додає затишного та елегантного характеру нерухомості, роблячи його ідеальним як для проживання впродовж року, так і для відпочинкової резиденції.
Додатковою перевагою є наявність у нерухомості ліцензії на короткострокову оренду, що робить її відмінним варіантом для покупців, які шукають готову інвестицію з орендним потенціалом на Коста-дель-Соль.
Мешканці спільноти Alya користуються красиво оформленими загальними садами, плавальним басейном з солоною очисткою, повністю обладнаним спортзалом, коворкінгом, зовнішніми спортивними зонами та дитячим майданчиком, все спроектовано для доповнення розслабленого середземноморського стилю життя.
Комплекс розташований на схилі в Рів'єра-дель-Соль, що забезпечує спокійне житлове середовище, одночасно залишаючись близько до пляжів, полів для гольфу, ресторанів та міжнародних шкіл. Жваві містечка Ла-Кала-де-Міхас, Фуенхірола та Марбелья знаходяться всього за коротку поїздку, пропонуючи широкий вибір розваг, ресторанів та магазинів.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Riviera del Sol — популярний житловий район на Mijas Costa, поруч із Calahonda, збудований навколо поля для гольфу Miraflores і з легким доступом до пляжу. Це добре сформована міжнародна спільнота, що пропонує вигідні варіанти житла та спокійний спосіб життя між Marbella і Fuengirola. Нерухомість тут представлена переважно апартаментами та таунхаусами, багато з яких мають спільні басейни й види на море або поле для гольфу, а також деякими віллами, що робить цей район практичним вибором як для будинків для відпочинку, так і для цілорічного проживання.
Верх ринку: на 51% вище типової ціни
Близько 51% вище за типовий ціну в Riviera del Sol. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Riviera del Sol в діапазоні від 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
