4 Спальні·4 Ванні·625 m²·1118 m² ділянка
Розташована в престижному закритому котеджному селищі El Herrojo, ця новобудова сучасної вілли (2025) є ідеальним поєднанням сучасної архітектури, приватності та середземноморського способу життя в одному з найпопулярніших районів Бенахавіса. Земельна ділянка площею 1,118 м² включає 625 м² житлового простору, спроектованого в елегантному мінімалістичному стилі з білими відтінками та великими скляними поверхнями, що створюють безшовний зв'язок між внутрішніми та зовнішніми житловими зонами.
Вілла має 4 просторі спальні та 4 ванні кімнати, зокрема 3 ванні кімнати з душем, що забезпечує комфорт і приватність як для мешканців, так і для гостей. Зовнішні художні простори включають великі тераси та приватний басейн, ідеальні для насолоди винятковим кліматом Коста-дель-Соль. Завдяки південно-західній орієнтації, будинок користується великою кількістю природного світла та прекрасними заходами сонця, а також панорамними поглядами на навколишню житлову зону та природний ландшафт.
Особливістю цієї нерухомості є великий незакінчений підвал, що надає можливість налаштувати простір відповідно до потреб власника, наприклад, для приватного спортзалу, домашнього кінотеатру, ігрової кімнати, спа або додаткових спалень. Вілла також включає гараж для двох автомобілів і розташована в безпечному закритому комплексі з цілодобовою охороною та контрольованим доступом, що забезпечує максимальну приватність і спокій.
Лише за коротку поїздку від розкішних полів для гольфу та в близькості до відомих місць, таких як Порту Банус і Марбелья, ця нерухомість представляє собою виняткову можливість придбати сучасну розкішну резиденцію в одній з найексклюзивніших зон Коста-дель-Соль.
Ключові особливості: Приватний басейн Закрите житлове співтовариство Вид на сад Вид на басейн На схилі пагорба Біля громадського транспорту Кондиціонер Повністю обладнана кухня Близько до моря / пляжу Близько до поля для гольфу Цілодобова охорона з контролем доступу Система сигналізації Подвійне скління вікон Близько до магазинів Близько до центру міста Близько до порту Близько до шкіл
Стисла інформація доступна для вас. Витрати: Податки (ITP або IVA+AJD) + Нотаріальні та реєстраційні витрати.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Quinta — це престижний гольф-курортний район у муніципалітеті Benahavís, розташований на схилах над Nueva Andalucía та San Pedro, звідки відкриваються захопливі краєвиди на узбережжя. Побудований навколо гольф-поля та клубу La Quinta, він поєднує курортну атмосферу зі зручним доступом до Puerto Banús і Marbella. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та з краєвидами до великих сучасних вілл, популярних серед гольфістів і покупців, які хочуть височину, краєвиди та якість за лічені хвилини від узбережжя.
На 12% нижче типової ціни
Приблизно на 12% нижче за типову ціну в La Quinta. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Quinta в діапазоні від 3.000.000 € до 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
