3 Спальні·2 Ванні·95 m²
Розкішна нова квартира на першому поверсі з 3 спальнями в Ла Калі де Міхас (дозволені орендні угоди на відпочинок!)
Ця квартира з 3 спальнями на першому поверсі, готова до заселення, розташована в Bahía, Ла Калі де Міхас, одній з найбільш бажаних областей на Коста-дель-Соль. Ідеально розташована між Марбельєю, Фуенхіролою та Малагою, вона пропонує затишний простір, залишаючи можливість легкого доступу до пляжів, гольфу та всіх необхідних зручностей. Відзначається винятковим зовнішнім простором, що включає терасу площею 77,50 м² та приватний сад площею 133,44 м², що створює понад 210 м² сонячного простору, ідеального для відпочинку, розваг або вживання їжі на свіжому повітрі протягом року.
Всередині об'єкт пропонує яскравий, сучасний відкритий план з просторою вітальні та повністю обладнаною кухнею з високоякісною технікою. Великі розсувні двері безшовно з'єднують інтер'єр з терасою, максимізуючи природне світло та можливості життя як в приміщенні, так і на вулиці. Головна спальня має ванну кімнату і прямий вихід на терасу, тоді як всі спальні оснащені вбудованими шафами та елегантними оздобленнями, такими як плитка великого формату. Квартира також має дві повні ванні кімнати та ефективну систему кондиціонування повітря з обігрівом та охолодженням.
Розташована в безпечному закритому комплексі, мешканці мають доступ до озеленених садів, басейнів для дорослих і дітей, повністю обладнаного тренажерного залу з сауною та сучасного коворкінгу, ідеального для дистанційної роботи. У власності є приватна парковка та комора, а оскільки вона продається від першого власника і ніколи не використовувалася, покупці отримують знижені витрати на покупку, сплачуючи лише 7% ITP замість 10% IVA та збору з печатки.
Нерухомість продається без меблів, меблі на фото призначені лише для демонстраційних цілей.
Підсумок:
Квартира на першому поверсі з 3 спальнями в Bahía, Ла Калі де Міхас Тераса площею 77,50 м² плюс приватний сад площею 133,44 м² Понад 210 м² зовнішнього простору з сонцем протягом усього дня Готова до заселення і ніколи не використовувалася — в ідеальному стані Відкритий план життя з повністю обладнаною сучасною кухнею Головна спальня з ванною кімнатою та доступом до тераси Закритий комплекс з басейнами, тренажерним залом, сауною та коворкінгом Включено приватне місце для паркування та комору.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala de Mijas — це прибережне серце Mijas, колишнє рибальське село, яке виросло в одне з найпопулярніших курортних містечок західної Costa del Sol, зберігши при цьому дружній, зручний для прогулянок центр. Його широкі пляжі, оновлена набережна та вибір ресторанів роблять його улюбленим місцем цілий рік як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, а навколишні гольф-курорти додають чимало якісного житлового фонду. Нерухомість варіюється від апартаментів біля пляжу та в центрі міста до таунхаусів і вілл у гольф-спільнотах La Cala Golf і Calanova. Це вдале поєднання гарної ціни, реальної інфраструктури та справжнього відчуття спільноти між Fuengirola і Marbella.
Верх ринку: на 8% вище типової ціни
Близько 8% вище за типовий ціну в La Cala de Mijas. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у La Cala de Mijas в діапазоні від 475.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
