5 Спальні·5 Ванні·391 m²·1648 m² ділянка
Ця вілла представляє рідкісну можливість, де розташування, приватність і архітектурна цілісність поєднуються бездоганно. Ідеально розташована між Сьєрра-Бланка та Нагуелес, у самому серці Золотої Міли Марбели, на великій ділянці площею понад 1,600 м², власність пропонує справжнє відчуття спокою, залишаючись в кількох хвилинах від найвідоміших місць регіону.
Вілла, що перебуває в бездоганному стані, досягає вражаючого балансу між сучасним комфортом та вічним середземноморським характером.
Спочатку задумана як витончена інтерпретація традиційної андалуської архітектури, власність була продумано оновлена для відповідності сучасним стандартам, зберігаючи при цьому свою первісну суть. В результаті виходить резиденція, де традиція та сучасність без зусиль співіснують, маючи чітку й автентичну ідентичність.
Дім структурований навколо просторий дворів, затінених зон та відкритих житлових просторів, створюючи природний зв’язок між зовнішнім і внутрішнім середовищем. Усередині яскраві та добре пропорційовані кімнати підвищують відчуття гармонії та безперервності, заохочуючи релаксаційний спосіб життя, пов’язаний з навколишнім середовищем.
Зрілий ландшафтний сад зміцнює приватність і додає глибину цьому місцю. З верхнього рівня вілла насолоджується відкритими видами на море та навколишню зелень, у той час як на даху розташований солярій, що пропонує панорамні 360° види на Середземне море, гори та характерний ландшафт Сьєрра-Бланка.
Власність включає п’ять спальних кімнат з ванними кімнатами та гостьовий туалет, усі спроектовані з щедрими пропорціями та добре збалансованим плануванням. Вона представлена в відмінному стані, готова до миттєвого заселення.
Окрім своїх характеристик, Casa Lagos – це дім з виразною особистістю, спроектований для способу життя, що є водночас розслабленим та вишуканим.
Розташована в одній з найвідоміших і найбільш затребуваних областей Золотої Міли, вілла знаходиться всього в кількох хвилинах від відомих пам’яток, таких як Puente Romano та Marbella Club, а також провідних міжнародних шкіл, включаючи Swans International School та Aloha College. Це місце, що поєднує приватність, престиж та легкий доступ до найкращих зручностей Марбели.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Golden Mile — це оригінальна престижна адреса Марбельї, прибережна смуга, що простягається від околиці міста Марбелья у бік Puerto Banús. Тут розташовані знакові готелі, як-от Marbella Club і Puente Romano, а також поєднуються особняки на першій лінії пляжу та закриті житлові комплекси апартаментів із дорослими тропічними садами та прямим виходом до пляжу. Це й надалі одна з найзатребуваніших і найдорожчих локацій на всьому узбережжі. Нерухомість тут варіюється від розкішних апартаментів у сформованих прибережних спільнотах до значних вілл на схилі вище, де Sierra Blanca і Nagüeles піднімаються до гори La Concha.
Верх ринку: на 15% вище типової ціни
Близько 15% вище за типовий ціну в The Golden Mile. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у The Golden Mile в діапазоні від 4.000.000 € до 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
