2 Спальні·3 Ванні·221 m²
Розкішний дуплекс-пентхаус з 3 терасами, приватним солярієм та видами на гори на Коста-дель-Соль.
Спектакулярний повністю відремонтований дуплекс-пентхаус, розташований в ексклюзивному закритому житловому комплексі з 3 басейнами, садами та охороною 24 години. Унікальна нерухомість, ідеальна як для постійного проживання, так і для інвестицій.
Він пропонує 155 м² загальної площі, розподіленої на 2 простірні спальні та 3 сучасні ванні кімнати, всі виконані за високими стандартами якості. Яскрава вітальня з прямим виходом на терасу, що забезпечує відмінний зв'язок між внутрішнім та зовнішнім простором.
Нерухомість вирізняється своїми 3 терасами, які пропонують різні зони для відпочинку на свіжому повітрі:
Велика основна тераса площею 96 м², ідеальна для дозвілля та прийому гостей.
Тераса з прямим виходом з вітальні та головної спальні, що забезпечує комфорт та приватність.
Вражаючий солярій на верхньому поверсі, з повною ванною кімнатою та зовнішнім душем, ідеальний як ексклюзивна зона для відпочинку.
Кухня оснащена невидимою індукційною варильною панеллю, інтегрованою в стільницю, поєднуючи дизайн, технології та функціональність.
До складу входять система кондиціонування, система «розумний дім», двокамерні склопакети, вбудовані шафи та критий балкон, що забезпечує максимальний комфорт протягом усього року.
Нерухомість також включає приватне парковочне місце та складське приміщення, а також доступ ліфтом і загальні зони з 3 басейнами та красиво доглянутими садами. Закритий комплекс з охороною 24 години, системою сигналізації та контрольованим доступом.
Преміальне розташування поруч із пляжем, полями длягольфу, школами та всіма зручностями, в одній із найбільш бажаних районів Коста-дель-Соль.
Ексклюзивне пропозиція. Готовий до вселення.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala de Mijas — це прибережне серце Mijas, колишнє рибальське село, яке виросло в одне з найпопулярніших курортних містечок західної Costa del Sol, зберігши при цьому дружній, зручний для прогулянок центр. Його широкі пляжі, оновлена набережна та вибір ресторанів роблять його улюбленим місцем цілий рік як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, а навколишні гольф-курорти додають чимало якісного житлового фонду. Нерухомість варіюється від апартаментів біля пляжу та в центрі міста до таунхаусів і вілл у гольф-спільнотах La Cala Golf і Calanova. Це вдале поєднання гарної ціни, реальної інфраструктури та справжнього відчуття спільноти між Fuengirola і Marbella.
На 51% нижче типової ціни
Приблизно на 51% нижче за типову ціну в La Cala de Mijas. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у La Cala de Mijas в діапазоні від 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
