1 Спальні·1 Ванні·60 m²
Чудовий пентхаус з 1 спальнею на першій лінії пляжу, розташований у відомому комплексі La Noria III у Сан-Луїс-де-Сабінільяс, безпосередньо біля пляжу та в оточенні всіх зручностей.
Нерухомість пропонує світлу та затишну вітальню з прямим виходом на терасу, ідеальний простір для насолоди кліматом Коста-дель-Соль, сніданку на свіжому повітрі або відпочинку наприкінці дня. Кухня повністю обладнана, а планування об'єкту є комфортним та функціональним.
Головна спальня простора, має вбудовану шафу та насолоджується спокійною і приємною атмосферою. Нерухомість обслуговується повною ванною кімнатою.
Пропозиція включає приватне парковочне місце та комору, що додає зручності, особливо в такій затребуваній локації поблизу моря.
La Noria III є одним з найбільш бажаних житлових комплексів у Сабінільяс завдяки своєму розташуванню та відмінним спільним зонам. Він має загальний басейн, доглянуті сади, спортивні майданчики та простий доступ до пляжу та набережної. Це ідеальне місце як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Однією з основних переваг цієї нерухомості є її привілейоване розташування: у тихому районі, але дуже центральному, з супермаркетами, ресторанами, кафе, школами, парками та всіма необхідними зручностями всього за кілька хвилин пішки. Також дуже близько до центру міста та з відмінними транспортними сполученнями до Естепони, Порто-де-ла-Дукеси та Сотогранде.
Ідеальна можливість для тих, хто шукає пентхаус біля моря, будь то для постійного проживання, відпочинку або інвестицій.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у San Luis de Sabinillas в діапазоні від 275.000 € до 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
