8 Спальні·8 Ванні·259 m²
ТОЩО НА РИНКУ..ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВОСТЬ. НИЖНЯ РІВ'ЄРА ДЕЛЬ СОЛЬ. € 1,750,000. 9 ВАННИХ КІМНАТ 9 СПАЛЬНІ. ТЕПЕР ЗНИЖЕНО ДО 1,550,000 Ця нерухомість являє собою незалежну віллу зі cleverly conversion. Повністю відремонтована квартира з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами з видом на море на першому рівні цієї власності. Входите в нерухомість і потрапляєте на великий зовнішній терас, що обкручує, чудово підходить для відпочинку з зонами для сидіння. Входите в квартиру і стикаєтеся з яскравим, зразково відремонтованим простором з видом на море з великого спеціально спроектованого двокамерного вікна, простора вітальня з відкритою кухнею, сучасна побутова техніка, достатня площа для прибирання, однорідне покриття підлоги на всьому протязі. У нерухомості є 2 спальні з сучасним оздобленням. Головна спальня має ванну кімнату з ванною на ніжках і окремим душем з вбудованими та гардеробами, розсувні нові двокамерні двері ведуть на велику терасу з видом на басейн. Друга спальня має окрему душову, яка обслуговує всю квартиру. Квартира обладнана електричними роликовими жалюзі, кондиціонером повітря та сучасною економічною системою опалення. Будівля дуже приватна з огорожею. CLEVER CONVERSION. Нижній рівень цієї чудової нерухомості має свій окремий вхід з повністю сучасним ремонтом, що складається з 6 окремих квартир, однієї студії та п'яти 1-кімнатних самостійних квартир з незалежними входами. Кожна квартира сучасна з однорідною керамічною плиткою, точковими освітлювальними пристроями та новими двокамерними вікнами. Квартири світлі та добре сплановані. Всі були спроектовані відповідно до сучасних будівельних норм з окремими електричними і водопостачальними системами, що робить кожну перетворення повністю незалежними. Совершенно нова сантехніка, електрика з кожним приміщенням, що має свої індивідуальні системи кондиціонування та економічну сонячну енергію. Територія має великий зовнішній простір з сонцем протягом всього дня, ідеально підходить для розваг, BBQ і загального відпочинку. Тут є великий басейн для купання з лежаком, вся власність є приватною і не підлягає огляду. Крім того, у власності є додаткова двостороння гараж, доступний з цієї території, з паркуванням ззаду будинку. Є також можливість додаткового перепланування цього простору в ще одну самостійну квартиру, а парковка за будинком також є достатньою. ЛОКАЦІЯ: Нижня Рів'єра. 5-хвилинна прогулянка до пляжу та всіх зручностей. Ресторани, пляжні клуби (Max Beach), транспортні зв'язки забезпечують доступ до всього узбережжя. ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ. Арендні винагороди представляють рідкісну можливість придбати актив, що генерує доходи з високою прибутковістю, всього в кількох хвилинах від пляжу. Пропонується також можливість подальшого додавання та ремонту завдяки двосторонньому гаражу. Перегляди вимагають кваліфікації клієнта, підтвердження коштів/фінансування. Обов'язково перегляньте цю інвестиційну перлину.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Riviera del Sol — популярний житловий район на Mijas Costa, поруч із Calahonda, збудований навколо поля для гольфу Miraflores і з легким доступом до пляжу. Це добре сформована міжнародна спільнота, що пропонує вигідні варіанти житла та спокійний спосіб життя між Marbella і Fuengirola. Нерухомість тут представлена переважно апартаментами та таунхаусами, багато з яких мають спільні басейни й види на море або поле для гольфу, а також деякими віллами, що робить цей район практичним вибором як для будинків для відпочинку, так і для цілорічного проживання.
Верх ринку: на 22% вище типової ціни
Близько 22% вище за типовий ціну в Riviera del Sol. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Riviera del Sol в діапазоні від 1.300.000 € до 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
