4 Спальні·4 Ванні·417 m²·640 m² ділянка
Ця сучасна автономна вілла знаходиться в Марбесі, на сході Marbella, всього за коротку відстань від пляжу та пляжних барів. Вона пропонує панорамний вид на море з дахового солярію.
Вілла має 4 спальні, 4 ванні кімнати, площу 417 м2 і 163 m2 терас. Житло розподілене по кількох рівнях, з садом, що виходить на південь, та даховим солярієм.
Основний житловий рівень має відкриту вітальню та сучасну кухню. Великі вікна від підлоги до стелі наповнюють приміщення природним світлом. Верхній поверх містить чотири спальні з ванними кімнатами. Головна спальня має приватну терасу та розкішну ванну кімнату. У підвалі є додаткова спальня з гардеробною, тренажерний зал, приватна сауна, пральня, технічне приміщення та складські приміщення. Вілла побудована з високоякісних матеріалів і сучасних будівельних технологій. Пропонується з елегантними дерев’яними оздобленнями.
На вулиці є критий ганок, простора тераса та приватний басейн, призначений для використання в будь-який час року. У підвалі є гараж на два автомобілі. У власності також є додаткові складські приміщення. Вона знаходиться в одному з найбільш бажаних прибережних районів східної Марбеси, поблизу полів для гольфу, шкіл та центру Марбеси. Дорога до центру міста займає всього кілька хвилин, і є ідеальною як для постійного проживання, так і для відпустки.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Marbesa в діапазоні від 3.250.000 € до 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
