7 Спальні·9 Ванні·1175 m²·3835 m² ділянка
Винятковий сучасний комплекс з сімома спальнями, розташований на престижній ділянці в закритій спільноті Ель-Мадронал. Піднятий в горах над Марбелою, цей ексклюзивний район пропонує охорону 24 години на добу — включаючи одну з небагатьох закритих спільнот з озброєною охороною — а також повну приватність і мирний природний пейзаж, всього за коротку поїздку від найкращих розкішних зручностей регіону. Саме нерухомість також покращується сучасним огородженням з периметром з виявленням руху, що забезпечує додатковий рівень безпеки та спокою.
Витончено спроектований, щоб вписуватися в своє оточення, вілла сфокусована навколо наповненого світлом відкритого житлового простору, де панорамні види на гори і море виходять на перший план. Вражаючий вхід веде в захоплюючу вітальню з подвійною висотою, яка безшовно з'єднана з елегантною залою, формальним обіднім простором та стильною дизайнерською кухнею. Чудово оформлена гостьова спальня завершує цей рівень. Просторі вікна від підлоги до стелі відкриваються на великі тераси та вражаючий безкрайній басейн, створюючи безперервний перехід між внутрішнім і зовнішнім простором та дозволяючи насолоджуватись виглядами з кожного кута.
Перший поверх присвячений витонченому комфорту, з величною майстер-спальнею, що має власну зону відпочинку та шикарну ванну кімнату в спа-стилі. Дві додаткові спальне королівства на цьому рівні також прекрасно облаштовані, кожна з яких має захоплюючі панорамні краєвиди.
Нижній рівень призначений для відпочинку та оздоровлення, пропонуючи вражаючий приватний спа-салон з підігрівом закритим басейном, сауною, хамамом і повністю обладнаним тренажерним залом. Цей поверх також має стильний бар, ідеальний для розваг. Крім того, є ще дві гостьові спальні та повністю автономна квартира зі своєю власною вітальні, повністю обладнаною кухнею, спальнею та ванною кімнатою, що створює приватний і універсальний простір, ідеальний для гостей.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Madroñal в діапазоні від 9.750.000 € до 13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
