6 Спальні·7 Ванні·980 m²·2175 m² ділянка
Розкішний особняк в El Olivar: простір, елегантність та неперевершені види на море
Унікальний окремий особняк, розташований в одній з найбільш ексклюзивних зон Малаги, El Olivar. Це непересічна нерухомість поєднує в собі дизайн, комфорт та великі площі, ідеально підходить як для сімейного проживання високого класу, так і для інвестицій.
З елегантною архітектурою та відмінною орієнтацією на південь та схід, ця нерухомість вирізняється своєю яскравістю, приватністю та вражаючими видами на море. ✨ Основні характеристики 2,175 м² земельної ділянки 6 спалень 6 повноцінних ванних кімнат + 1 туалет для гостей Гараж на 4 автомобілі ? Планування Перший поверх Просторий та функціональний, включає: Велику кухню з обідньою зоною 3 окремі вітальні кімнати Кабінет, ідеальний для роботи з дому Елегантні сходи з травертинового мармуру 2 ліфти, що сполучають усі поверхи
Напівпідвал Спроектований для відпочинку та благополуччя: Приватний гараж Тренажерний зал та сауна Кілька комор Літня вітальня з прямим виходом на вулицю
Другий поверх Житлова зона, що включає: 6 спалень, зокрема вражаючу головну спальню з: Круглою ванною Окремою гардеробною Приватним солярієм ? Зовнішня територія Справжня приватна оаза: Сучасний басейн площею 100 м² (170 м³) Доглянуті сади Великі тераси Зона для барбекю ⚙️ Характеристики Кондиціювання повітря Центральне опалення Вбудовані шафи Нерухомість, доступна для людей з обмеженими можливостями Виняткова нерухомість, що пропонує розкіш, приватність та високу якість життя в престижному місці на Коста-дель-Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Churriana в діапазоні від 2.500.000 € до 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
