7 Спальні·6 Ванні·472 m²·2519 m² ділянка
Сучасна андалузька вілла в престижному районі Kings and Queens, Сотогранде Коста
Ласкаво просимо до цієї вишуканої сучасної андалузької вілли, розташованої в престижному районі Kings and Queens, у надзвичайно популярному місці Сотогранде Коста. Ця виняткова нерухомість пропонує ідеальне поєднання сучасної розкоші та традиційного шарму, розміщена на великій ділянці, що виходить на південь, з зрілими садами та універсальними зонами для відпочинку. Вілла має великий басейн, оточений натуральним камінням та палубою, що створює ідеальну обстановку для відпочинку та соціальних зустрічей. При вході вас зустрічає подвійний об'ємний хол, що веде до простора відкритої кухні та формальної вітальні, обидві з яких виходять на криту патіо з доступом до садів та басейну. На першому поверсі також є формальна їдальня, окрема пральня, ванна кімната для гостей і достатня кількість місць для зберігання. В правій частині знаходиться дуже велика спальна кімната з гардеробною, ванною кімнатою з туалетом та прямим виходом до садів і басейну, приватний кабінет, а також додаткова приватна люкс з спальнею та ванною кімнатою. На верхньому рівні розташовані дві великі спальні з ванними кімнатами, обидві виходять на простору терасу з видом на сади та басейн. Крім того, є ще дві спальні, що ділять ванну кімнату, а також окрема неформальна вітальня/кімната для перегляду телевізора. У власність також входить великий паркінг, приватний гараж і елегантні фонтани при вході. Ця вілла втілює розкішне життя, пропонуючи багато простору, сучасні зручності та прекрасні околиці, що робить її ідеальним місцем для спокійного відпочинку або прийому гостей.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Sotogrande Costa в діапазоні від 3.250.000 € до 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
