3 Спальні·3 Ванні·226 m²·128 m² ділянка
ПОВНІСТЮ РЕМОНТОВАНИЙ ТАУНХАУС В АТАЛАЇ – ГОТОВИЙ ДО ПРОЖИВАННЯ
Ексклюзивний таунхаус, повністю відремонтований у вересні 2026 року, поєднує сучасний дизайн, передові технології та максимальний комфорт. Розташований у приватному і дуже спокійному житловому комплексі з лише 16 будинками, цей об’єкт є відмінною можливістю як для постійного проживання, так і для відпочинкового житла або інвестицій.
Об'єкт пропонує загальну площу 226 м², розподілену між трьома просторами спальнями та трьома повністю модернізованими сучасними ванними кімнатами. Тут є яскрава та простора вітальня з відкритим плануванням і сучасною кухнею, що створює затишний і функціональний простір, ідеальний для повсякденного життя та прийому гостей. Спальні забезпечують відмінне відчуття приватності та комфорту, а ванні кімнати вражають стильним дизайном і високоякісними оздобленнями.
Щодо характеристик і особливостей, у будинку є сучасна кухня від IKEA, підлога з високоякісного ламінату, жалюзі на всіх вікнах та повністю оновлені внутрішні та зовнішні вікна.
Повна реконструкція, проведена у 2026 році, включає нові двокамерні склопакети, повну заміну сантехнічних систем та поліпшення акустичної ізоляції для забезпечення максимального комфорту.
Об'єкт також оснащений сучасними енергозберігаючими рішеннями, такими як сонячна енергетична система від Huawei та аеротермальна кліматична система від HTW, що забезпечує ефективне опалення та охолодження протягом усього року.
На рівні підвалу є просторий приватний гараж з розрахованим місцем для двох автомобілів, обладнаний преміум гаражними воротами від Hörmann. Цей рівень також включає додаткові функціональні приміщення, такі як пральня, окремий гардероб, технічне приміщення та складське приміщення.
Об'єкт також має приватний сад і терасу, що ідеально підходять для насолоди життям на свіжому повітрі протягом усього року. Закритий комплекс пропонує спільний басейн, дуже спокійну атмосферу і низькі комунальні платежі всього €133 на місяць.
Ідеально розташований в Аталаї, поряд з полями для гольфу, школами, супермаркетами та всіма основними зручностями, цей дім чудово поєднує розташування, дизайн і комфорт у унікальній можливості для проживання.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Atalaya — це добре сформований житловий район на New Golden Mile в Estepona, поруч із El Paraíso та недалеко від San Pedro de Alcántara. Район зосереджений навколо поля для гольфу Atalaya і має зручний доступ до пляжу, пропонуючи спокійну, дружню до сімей спільноту з хорошим вибором житла. Нерухомість включає апартаменти біля гольф-поля та з садами, таунхауси й вілли, що приваблюють сім’ї та покупців будинків для відпочинку, які шукають вигідну ціну, гольф і прибережне розташування між Estepona та Marbella.
На 33% нижче типової ціни
Приблизно на 33% нижче за типову ціну в Atalaya. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Atalaya в діапазоні від 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
