3 Спальні·2 Ванні·190 m²
Цей вражаючий дуплекс-пентхаус з трьома спальнями та двома ванними кімнатами розташований у затребуваній сучасній розкішній спільноті, ідеально розміщеній між Бенальмаденою Пueblo та Reserva del Higuerón на узбережжі Коста-дель-Соль. Майно пропонує просторе житло з площею 190.75 м², а також вражаючі 65.85 м² приватних терас. Спільнота повністю огороджена з безпековим входом, конс'єрж-сервісом і цілодобовим відеоспостереженням, що забезпечує спокій і приватність. Жителі виграють від чудових транспортних зв'язків та близькості до необхідних зручностей, де село, супермаркет і торговий центр — у пішій доступності.
Всі аспекти сучасного життя враховані в комплексі. Обладнання включає два відкритих басейни, вражаючий критий басейн, повністю обладнаний спортзал, турецьку лазню, сауну, кімнату для йоги, громадські сади та громадські підземні парковки. Саме майно знаходиться в excellent стані, з кондиціонером, подвійним склінням, електричними жалюзі, порцеляновими підлогами, вбудованими шафами та продається повністю мебльованим для негайного заселення.
Житло розподілене на двох поверхах. На рівні входу є дві двомісні спальні з вбудованими шафами, що ділять сучасну ванну кімнату, а також стильна кухня відкритого плану зі високоякісним обладнанням, простора вітальня та обідня зона, що виходять прямо на головну покриту терасу. Цей рівень забезпечує ідеальні умови для розваг і відпочинку з захоплюючими панорамними видами на Середземне море та мальовниче узбережжя Бенальмадени і Фуенхіроли.
Верхній поверх присвячений майстер-люксу, обладнаному зоною для перевдягання, великою ванною кімнатою, приватним місцем для відпочинку та офісом, і доступом до приватної верхньої тераси з неперервними морськими видами та красивою Ступою. Інші особливості включають приватну комору та два виділених підземних парковочних місця. Це майно зручно поєднує комфорт, стиль і безпеку, що робить його відмінним вибором як для постійного проживання, так і для розкішного відпочинкового будинку неподалік від пляжу, шкіл, магазинів і транспортних зв'язків.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benalmádena розташована в самому серці західної Costa del Sol і поділяється на жваву прибережну смугу Benalmádena Costa, внутрішній центр Arroyo de la Miel та біле селище Benalmádena Pueblo вище на пагорбі. Її марина — Puerto Marina — є однією з найбільш фотографованих в Spain, а поєднання пляжів, тематичних парків і сімейних розваг робить місто незмінним фаворитом для відпочинкової оренди. Ринок переважно орієнтований на апартаменти, із сильним попитом на короткострокову оренду поблизу марини та пляжів, а також на таунхауси й деякі вілли в пагорбових урбанізаціях. Хороше транспортне сполучення, включно з залізничною лінією Málaga, додатково підвищує його привабливість як для інвесторів, так і для постійних мешканців.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Benalmadena.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Benalmadena в діапазоні від 1.000.000 € до 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
