3 Спальні·3 Ванні·156 m²
Винятковий пентхаус у комплексі Sunset в Кабопіно, розташований у відомому районі Artola Alta - одній з найбільш бажаних локацій у Марбельї. Нерухомість вражає безпрецедентними панорамними видами на Середземне море, затоку Марбельї та величні гори. З тераси можна насолоджуватись найкрасивішими заходами сонця на узбережжі.
Інтер'єр, що поєднує елегантність та функціональність, пропонує: простору, світлу вітальню з сучасним каміном та прямим виходом на терасу, відкриту, повністю обладнану кухню з ексклюзивною технікою Gaggenau, барною стійкою та вбудованим винним холодильником, головну спальню з ванною кімнатою та видом на море, дві зручні спальні для гостей з гарними видами, кожна з власною ванною кімнатою та додатковим туалетом. Нерухомість повністю мебльована та готова для негайного заселення. Ціна включає два паркомісця в підземному гаражі та комору. Квартира пропонує унікальну приватну зону відпочинку, спроектовану з урахуванням комфорту та дозвілля. Головна тераса, розташована на рівні вітальні, з просторою зоною для відпочинку, вуличним барбекю та зручним обіднім столом. На верхньому рівні - солярій з приватним басейном з ефектом безмежності - ідеальне місце для ранкової кави або вечері під час заходу сонця. Нерухомість знаходиться в сучасному бутик-комплексі, який пропонує своїм жителям два спільні басейни та атмосферну зону відпочинку, оточену зеленими насадженнями та спокоєм.
Всього за кілька кроків - від знаменитого гольф-клубу Кабопіно та чарівної марини, оточеної ресторанами та пляжами з дюнами в природному резерві Дюни Артоли. Розташування квартири забезпечує щоденну зручність та швидкий доступ до всіх зручностей. Гольф-клуб Кабопіно, ресторани, місцевий магазин та аптека - всі в пішій доступності. До центру Марбельї - лише 15 хвилин, а до аеропорту Малаги - близько 30 хвилин. Відомі міжнародні школи, живописні природні резервати та стильні пляжні клуби також розташовані поруч.
Це ідеальний вибір для тих, хто шукає комфорт, приватність та розкіш в одній з найбільш бажаних локацій на Коста-дель-Соль. Якщо ви мрієте про справжній середземноморський рай - ви тільки що його знайшли.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Cabopino — це особливий куточок Східної Marbella, сформований навколо мальовничої яхтової марини, заповідних дюн Artola та одного з найприродніших пляжів у цьому районі. На тлі поля для гольфу Cabopino тут панує розслаблена, курортна атмосфера та згуртована спільнота, а місцевість популярна як для других домівок, так і для постійного проживання. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси в комплексах біля марини й гольфу, а також деякі вілли, які загалом пропонують хороше співвідношення ціни та якості для прибережної локації в Східній Marbella.
Верх ринку: на 66% вище типової ціни
Близько 66% вище за типовий ціну в Cabopino. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Cabopino в діапазоні від 1.500.000 € до 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
