2 Спальні·2 Ванні·100 m²·15 m² ділянка
Стильна квартира з 2 спальнями і 2 ванними кімнатами на підвищеному першому поверсі з просторною терасою та видом на море.
Ця елегантна квартира поєднує сучасний дизайн, комфорт і зручність, розташована в популярному комплексі Pure South Residences у Манільві. Збудована у 2022 році, власність представлена повністю укомплектованою меблями, що робить її ідеальним постійним житлом, курортом для відпочинку або інвестицією.
Квартира має безперешкодний зв'язок між внутрішнім і зовнішнім простором. Відкрита вітальня поєднує стильну зону відпочинку, обідню зону, ліжко Мерфі і повністю оснащену кухню з вбудованими приладами, що веде до простору під покриттям на терасі. Звідси можна насолоджуватися видом на море, з затіненими та сонячними зонами, розробленими для використання протягом усього року. Зовнішній простір доповнено приватним садом з штучною травою, рослинністю та автоматичною системою зрошення, створюючи спокійну атмосферу для відпочинку або розваг.
Обидві спальні мають хороші пропорції, оснащені великими вбудованими гардеробами і прямим виходом на терасу, при цьому головна спальня має власну ванну кімнату. Додаткова ванна кімната, окрема пральня зі storeroom підвищують практичність житла. Високоякісні оздоблення, кондиціонер для обігріву та охолодження, а також система безперервної циркуляції повітря забезпечують комфорт у будь-який сезон.
Крім того, власність включає приватне підземне парковочне місце, окрему комору, доступ ліфтом та енергетичний рейтинг B.
Pure South Residences пропонує стиль життя в курортному стилі, з добре доглянутими загальними зонами, включаючи три басейни, озеленені та терасовані сади, зони для відпочинку, зон для пікніків, дитячі майданчики та загальний лаунж з телевізором, WIFI, дартсами та більярдним столом. Серед зручностей для відпочинку є тренажерні зали як в приміщенні, так і на відкритому повітрі, а також сауны і турецькі лазні. Комплекс також користується системами сонячної енергії, очищення води та повною відеоспостереженням.
Квартира розташована в ідеальному місці, всього в 300 метрах від пляжу, узбережжя та недалеко від пішохідних маршрутів, все це в тихій та зеленій обстановці. Незважаючи на спокійне місце, вона зручно розташована близько до A7 для легкого доступу, з маринами La Duquesa, полями для гольфу, ресторанами, супермаркетами та спортивними закладами, які всі знаходяться на відстані 5-10 хвилин їзди. Естепона всього в 15 хвилинах, в той час як до Гібралтару можна дістатися за 30 хвилин, а до аеропорту Малаги - приблизно за годину.
Можливість насолоджуватися сучасним прибережним життям з простором, приватністю та видами на західному узбережжі Коста-дель-Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Манільва — це західний рубіж Коста-дель-Соль, що межує з провінцією Cádiz. Зосереджена навколо марини та пляжів La Duquesa, вона пропонує одну з найдоступніших прибережних нерухомостей на західному узбережжі, що зробило її популярною серед покупців, орієнтованих на вигідну ціну, та власників будинків для відпочинку. Далі від узбережжя розташовані виноградники, селище Манільва на пагорбі та тиха сільська місцевість. На ринку переважають апартаменти й таунхауси навколо марини та поля для гольфу La Duquesa, а вілли доступні у внутрішніх районах і вздовж узбережжя. Для покупців, яким не по кишені Estepona та Marbella, Манільва пропонує справжній пляжний спосіб життя з нижчим порогом входу, а Sotogrande і Gibraltar розташовані зовсім поруч на заході.
Верх ринку: на 25% вище типової ціни
Близько 25% вище за типовий ціну в Manilva. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Manilva в діапазоні від 425.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
