6 Спальні·5 Ванні·520 m²·1543 m² ділянка
Ця власність є рідкісною пропозицією в зоні B. Для понад 500 м² відремонтованої нерухомості, включаючи 1500 м² ділянки, зазвичай потрібно шукати в зоні F. Ця вілла має 5 спалень та офіс, доглянутий сад, а також знаходиться в пішій доступності до Plaza Blanca.
Ціна відображає розташування, де в саду можуть бути чутні дорожні звуки, однак для великої родини, яка хоче таке оздоблення та простір, це насправді гарна угода! На першому поверсі є велика сучасна кухня, велика "2-а майстер-спальня", офіс (який може також слугувати додатковою спальнею), а також занурене вітальне приміщення з прямим виходом до садової зони.
На верхньому поверсі розташовані 4 достатньо просторі спальні, 2 з яких з ванними кімнатами, серед яких є величезна майстер-спальня з гардеробною та розкішною ванною. Склепінчасті стелі, вікна на даху, темні дерев'яні підлоги та яскраво-біла фарба надають цій власності скандинавського або новоанглійського відчуття. Вона небагато завантажена і готова до проживання.
Нерухомість довгостроково здавали в оренду, і власники відремонтували будинок, обслуговуючи все кондиціювання повітря, пересіваючи та підтримуючи сад, підфарбувавши фасад і загалом повернувши власність до високого стандарту за цю ціну. Ми не віримо, що можна знайти кращу угоду в зоні B приблизно за 3000 €/м² без необхідності інвестувати багато більше, ніж у меблювання.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Sotogrande Costa в діапазоні від 1.300.000 € до 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
