3 Спальні·3 Ванні·172 m²
Унікальний пентхаус на першій лінії пляжу з південним спрямуванням - Alhambra del Mar
Відчуйте життя на першій лінії пляжу в цьому чудовому дуплексному пентхаусі в Alhambra del Mar на Золотій милі Марбельї. З приголомшливими середземноморськими видами, широкими терасами та витонченими сучасними інтер'єрами, він пропонує розкіш, приватність та безперешкодне поєднання внутрішнього та зовнішнього простору всього за кілька хвилин від кращих ресторанів Марбельї, пляжних клубів та чарівного Старого міста.
Розташований в престижному закритому комплексі Alhambra del Mar на Золотій милі Марбельї, цей унікальний дуплексний пентхаус на південь відкриває рідкісну можливість насолоджуватися життям на першій лінії пляжу. Загальна площа складає 315 м² (172 м² житлової площі, та додатково 128+15 м² терас тощо), резиденція невимушено поєднує елегантні інтер'єри з широкими зовнішніми просторами, що доповнюються відкритими середземноморськими видами та прямим доступом до берегової лінії.
Розташований на двох рівнях, головний поверх вітає вас яскравою і просторою вітальнею, яка бездоганно переходить на щедру терасу, створюючи ідеальну гармонію між внутрішнім та зовнішнім простором. Сучасна кухня, повністю обладнана високоякісною технікою та вишуканими оздобленнями. На цьому рівні також розташовані дві прекрасно оформлені гостьові спальні, кожна з власними ванними кімнатами з підігрівом підлоги та вбудованими гардеробами, що забезпечують комфорт та приватність.
Верхній рівень цілком присвячений вражаючому майстер-сюїту, що вирізняється своїми високими стелями, гардеробною та продуманою ванною кімнатою. Звідси ви виходите на приватну терасу, яка веде до великої дахової тераси, де дивовижні морські пейзажі створюють винятковий фон для року, з достатньо місця для відпочинку, обідів та розваг.
Недавно відремонтований до бездоганного стандарту, пентхаус демонструє сучасний дизайн з використанням преміум-матеріалів і пропонується повністю мебльованим, підкреслюючи легкість, комфорт і стриману розкіш.
Alhambra del Mar - це закритий комплекс з консьєржем та охороною в нічний час. Він славиться своєю спокійною атмосферою, розкішними субтропічними садами та прямим доступом до пляжної набережної. Найбажаніші місця Марбельї, включаючи Puente Romano, Marbella Club, вишукане харчування, ексклюзивний шопінг та чарівне Старе місто, знаходяться всього за кілька хвилин. У поєднанні з чудовою транспортною доступністю та близькістю до міжнародних шкіл, ця власність представляє видатний вибір як для постійного проживання, так і для розкішного відпочинку на узбережжі.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Golden Mile — це оригінальна престижна адреса Марбельї, прибережна смуга, що простягається від околиці міста Марбелья у бік Puerto Banús. Тут розташовані знакові готелі, як-от Marbella Club і Puente Romano, а також поєднуються особняки на першій лінії пляжу та закриті житлові комплекси апартаментів із дорослими тропічними садами та прямим виходом до пляжу. Це й надалі одна з найзатребуваніших і найдорожчих локацій на всьому узбережжі. Нерухомість тут варіюється від розкішних апартаментів у сформованих прибережних спільнотах до значних вілл на схилі вище, де Sierra Blanca і Nagüeles піднімаються до гори La Concha.
Верх ринку: на 101% вище типової ціни
Близько 101% вище за типовий ціну в The Golden Mile. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у The Golden Mile в діапазоні від 3.250.000 € до 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
