4 Спальні·3 Ванні·290 m²
Розташований в бажаній урбанізації Arco Iris в Altos de Puente Romano, цей винятковий таунхаус пропонує рідкісну можливість володіння одним з найбільших будинків у спільноті. У самому центрі Золотої Мілі Марбельї, всього в кількох хвилинах ходьби від відомого курорту Puente Romano, пляжної набережної та ресторану Forum Marbella, його первинне місцезнаходження забезпечує зручність, престиж та витончений середземноморський стиль життя.
Представлена в бездоганному стані, власність займає вражаючі 250 квадратних метрів внутрішнього простору, з сучасним дизайном, що вирізняється комфортом, природним світлом та щедрими пропорціями. Головна зона відпочинку пропонує велику кухню та їдальню в відкритому плануванні, які безперервно переходять на зовнішню терасу та приватний басейн, створюючи ідеальне місце для відпочинку та розваг протягом усього року.
Будинок складається з чотирьох спалень та трьох ванних кімнат, включаючи дві з ванними кімнатами, а також гостьовий туалет. Кожен простір ретельно спроектовано для забезпечення приватності та спокійного житлового середовища. Відмітною рисою власності є приватна зона спа, що включає сауну та джакузі, пропонуючи присвячений простір для відпочинку прямо в помешканні.
Власність насолоджується відкритими видами з кожного поверху, а знакова гора La Concha формує вражаючий природний фон, тоді як верхні поверхи користуються видами на море, що простягаються вздовж узбережжя.
Додатковими особливостями є приватна парковка для двох автомобілів та велика комора, що підвищує практичність як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Об'єднуючи сучасний дизайн, пріоритетне місцезнаходження, відкриті види та зручності, такі як приватний басейн та спа, цей таунхаус представляє собою вагому можливість у одному з найпрестижніших житлових районів Марбельї.
Наш погляд: Ця власність вирізняється рідкісним поєднанням розміру, розташування та зручностей для відпочинку в добре усталеному анклаві на Золотій Мілі. Щедрі внутрішні пропорції, поряд з приватними оздоровчими закладами та відкритими житловими просторами, позиціонують це помешкання як унікальну пропозицію в даному сегменті ринку, приваблюючи як кінцевих користувачів, так і інвесторів, які шукають довгострокову цінність у пріоритетному прибережному середовищі.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Golden Mile — це оригінальна престижна адреса Марбельї, прибережна смуга, що простягається від околиці міста Марбелья у бік Puerto Banús. Тут розташовані знакові готелі, як-от Marbella Club і Puente Romano, а також поєднуються особняки на першій лінії пляжу та закриті житлові комплекси апартаментів із дорослими тропічними садами та прямим виходом до пляжу. Це й надалі одна з найзатребуваніших і найдорожчих локацій на всьому узбережжі. Нерухомість тут варіюється від розкішних апартаментів у сформованих прибережних спільнотах до значних вілл на схилі вище, де Sierra Blanca і Nagüeles піднімаються до гори La Concha.
На 30% нижче типової ціни
Приблизно на 30% нижче за типову ціну в The Golden Mile. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у The Golden Mile в діапазоні від 1.900.000 € до 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
