3 Спальні·2 Ванні·135 m²
Перша лінія пляжу!!! Насолоджуйтеся цим пентхаусом у Сітіо де Калагонда, повністю відремонтованим з сучасним дизайном та панорамними views на Середземне море, а в ясні дні навіть на африканське узбережжя. Ця нерухомість поєднує в собі приватність, спокій та природне світло протягом всього дня, що робить її унікальним домом на Коста-дель-Соль. Сучасна кухня є функціональною та елегантною, з прямим виходом на терасу - ідеально для початку дня з природним світлом або для насолоди незабутніми заходами сонця. Повна реконструкція включає: - Заміна всіх водопровідних труб та електричних установок - Заміна та установка нових вікон та дверей - Повна реконструкція ванних кімнат плюс установка системи підігріву підлоги - Заміна покриття на терасі - Заміна кухні - Установка автоматичних сонцезахисних жалюзі на головній терасі - Установка кондиціонера (охолодження та обігрів) Квартира має приватне місце для паркування з прямим доступом до ліфта, який веде до вхідних дверей, плюс зручна комора поруч з паркувальним місцем.
Дбайливо підтримуваний житловий комплекс пропонує: Два басейни з морською водою, розташовані серед простору тропічного саду. Великий басейн, прямо на пляжі, та бар біля басейну працюють щорічно з 1 травня до 30 вересня. Коли погодні умови ідеальні, години роботи можуть варіюватися з квітня по жовтень/листопад. Рятувальник на службі під час роботи. Бар біля басейну - це ідеальне місце для зустрічей з гостями, друзями або сусідами, або просто для насолоди салатами, закусками та напоями. Менший басейн працює цілий рік. Є прямий доступ до дерев’яної пляжної набережної для довгих прогулянок уздовж моря. Офіс відповідає за щоденні потреби власників, а також за отримання пошти та доставок. Після закриття офісу за безпеку в житловому комплексі відповідає приватна служба охорони. Доступ можливий лише за персональними чіп-картками.
Їжа та покупки: Ресторан морепродуктів ‘Mi Capricho’ (50 м), ‘El Pirata’ (500 м) та ‘Chiringuito La Luna Beach’ з лежаками та парасольками. (7 хвилин пішки) Супермаркети, аптека, банки, ресторани та бари всього за коротку відстань пішки. Автобус до Ла Кала (5 км), Фуенхіроли (19 км) та Марбельї (14 км) також зупиняється неподалік. • Прямий доступ до AP-7 • 25 хвилин до аеропорту Малаги • 15 хвилин до Марбельї
Ідеально підходить для постійного проживання або як інвестиція з високим доходом в одному з найбільш затребуваних місць на Коста-дель-Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Calahonda — один із найбільших і найдавніше сформованих житлових районів на Mijas Costa, розлога, дуже міжнародна спільнота, розташована між Marbella та Fuengirola. Завдяки власним пляжам, комерційним центрам і величезному вибору житла, він давно є улюбленим місцем як для доступних будинків для відпочинку, так і для постійного переїзду. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси, багато з них у закритих комплексах із басейнами, а також деякі вілли, і ціни є одними з доступніших на цій ділянці узбережжя.
Верх ринку: на 108% вище типової ціни
Близько 108% вище за типовий ціну в Calahonda. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Calahonda в діапазоні від 1.400.000 € до 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
