3 Спальні·2 Ванні·175 m²·535 m² ділянка
Елегантна сучасна вілла в Рів'єра дель-Соль, Міхас Коста. Розташована у унікальному та дуже бажаному житловому районі в Рів'єра дель-Соль, ця виняткова вілла на першій лінії гольфу насолоджується спокійною, але добре з'єднаною локацією на Коста-дель-Соль, лише за кілька хвилин від узбережжя, гольф-полів та всієї інфраструктури. Розташована в невеликій урбанізації з лише шести будинків, нерухомість пропонує рідкісне поєднання приватності, ексклюзивності та низьких витрат на спільноту, що робить її ідеальним вибором для постійного проживання та інвестицій. Займаючи приватну ділянку приблизно 232 м², вілла представляє собою вишукане поєднання сучасного дизайну та середземноморського стилю життя, з прекрасно пропорційованими інтер'єрами, розташованими на двох основних рівнях. Природне світло заповнює житлові приміщення, які без зусиль виходять на простора тераси та в гарно оформлений сад, створюючи безшовний досвід проживання на свіжому повітрі. Зовнішні зони є справжньою перевагою, з простором для відпочинку та розваг, а також з підігрі泳ним калійним басейном, що дозволяє насолоджуватися відпочинком круглий рік у кліматі Коста-дель-Соль. Висока дахова тераса пропонує додатковий простір для засмагання, їжі на свіжому повітрі або просто для насолоди відкритими краєвидами на навколишню територію та гольф-поле. Внутрішньо ж житло пропонує добре збалансоване розміщення, спроектоване для комфорту та функціональності, доповнене приватними парковками та безпечним, добре доглянутим середовищем у межах цієї затишної спільноти. Рів'єра дель-Соль славиться своєю зручністю та привабливістю життя, ідеально розташована між Марбельєю і Фуенхиролою, з легким доступом до пляжів, гольф-полів, міжнародних шкіл та аеропорту Малаги. Це місце продовжує зростати в популярності, підвищуючи як його привабливість для життя, так і інвестиційний потенціал. Чудова можливість придбати стильну віллу на першій лінії гольфу в одному з найпривабливіших місць Міхас Кости, комбінуючи приватність, простір і близькість до всього, що може запропонувати Коста-дель-Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Riviera del Sol — популярний житловий район на Mijas Costa, поруч із Calahonda, збудований навколо поля для гольфу Miraflores і з легким доступом до пляжу. Це добре сформована міжнародна спільнота, що пропонує вигідні варіанти житла та спокійний спосіб життя між Marbella і Fuengirola. Нерухомість тут представлена переважно апартаментами та таунхаусами, багато з яких мають спільні басейни й види на море або поле для гольфу, а також деякими віллами, що робить цей район практичним вибором як для будинків для відпочинку, так і для цілорічного проживання.
Верх ринку: на 39% вище типової ціни
Близько 39% вище за типовий ціну в Riviera del Sol. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Riviera del Sol в діапазоні від 1.000.000 € до 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
